Prodej domu 5+1 • 165 m² bez realitkyEssen Werden Nordrhein-Westfalen 45239

Altbau z roku 1891, kompletně zrekonstruován a zmodernizován:

Bytová plocha: 165 m²

Užívací plocha: 37 m²

Zastavěná plocha pozemku: 820 m²

Pokoje: 5

Koupelny: 4 (včetně hlavní koupelny s dešťovou sprchou, vanou, dvěma umyvadly)

Samostatně přístupný samostatný byt v přízemí (ideální pro vícegenerační bydlení, hosty, pronájem nebo jako přídatná část hlavního bydlení)

Okamžitě k nastěhování – bez nutnosti renovací

Zvláštnosti:

• Historický šarm se setkává s moderní technikou

• Vysoká úroveň soukromí, bezpečnosti a komfortu

• Zevně nepůsobící koncept prostoru a designu – vědomé zdrženlivé provedení

Velmi žádaná lokalita bydlení v Essen-Werden

Klidná polohovaná lokalita na svahu s výhledem

Baldeneysee dosažitelný pěšky

Staré město Essen-Werden dosažitelné pěšky během několika minut

Mateřské školy, základní školy a gymnázia v docházkové vzdálenosti

Folkwangova univerzita umění / hudební škola: v docházkové vzdálenosti

V bezprostřední blízkosti: nemocnice sv. Josefa, protestantská nemocnice Werden

Veřejná doprava (S-Bahn, autobusy) snadno dosažitelná pěšky

Různorodá nabídka gastronomie, nákupní možnosti, lékaři, lékárny v okolí

Optimální dopravní dostupnost:

- A52 dosažitelná během několika minut

- cca 15 min. k veletrhu Essen

- cca 25 min. k veletrhu Düsseldorf / letišti Düsseldorf (DUS)

- cca 20 min. k uni-klinice Essen a dalším nemocnicím ve městě

Oblast pro volnočasové aktivity, turistické stezky, kluby plachtění a veslování, cyklostezky, tenisový klub přímo za dveřmi

Vybavení (interiér):

• 2 vestavěné kuchyně

• Kompletně zpodlažíno

• Zařízený podkrovní ateliér s kabrio okenním prostorem

• Klimatizace v horních ložnicích a v podkrovním ateliéru

• Krbové topení v obývacím prostoru

• Otevřený koncept s odhalenými krovy zděných trámů

• Glasfiber připojení a datové kabely v každé místnosti

• Do stěn zabudované mediální kanály v obývacím a ložnicovém pokoji

• Zvonek s video displejem a funkcí odemykání dveří

Rekonstruováno a zmodernizováno:

• Podlahy, stěny, okna, stropy, schodiště, elektroinstalace, sanitární vybavení, topná tělesa, energetická opatření

Vybavení (exteriér/technika):

• Fotovoltaická elektrárna s úložištěm energie a funkcí nouzového napájení

• Elektricky zabezpečená ocelová brána k vjezdu

• Vnitřní dvůr s kamerovým dohledem

• 2 parkovací místa ve vnitřním dvoře

• Wallbox pro elektromobily

• Garáž + dodatečný skladový prostor

• Na jih orientovaná zahrada se sluneční terasou

• Zahradní domek + kůlna na nářadí