Prodej domu 4+1 • 128 m² bez realitky, Braniborsko

Das im Jahr 2007 errichtete Blockbohlen-Holzhaus steht am Straßenende an einem Seitenarm der Havel in der wunderschönen Gemeinde Birkenwerder. Der unverbauten Blick zum Wasser und nach hinten auf eine große Wiese lässt den Hausbesitzer das Gefühl erleben, Urlaub in der Natur zu machen. Der idyllisch gelegene, hauseigene Boots-, Bade- und Angelsteg verstärkt nochmals diesen Eindruck, im Einklang mit der Natur zu leben. Das 840 m² große Grundstück mit einem zusätzlichen kleinen Bungalow bietet dem Käufer weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die Hochbeete, Wege und Stellflächen sind aus Naturstein errichtet, und ein hauseigener Gartenbrunnen ist ebenfalls vorhanden. Das Blockbohlenhaus wurde maßgeblich nach den Vorgaben für allergiefreies Wohnen errichtet und im Inneren mit schadstofffreien Naturmaterialien ausgestattet.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel beträgt 2,3 km bis zur S-Bahnlinie S1, S8 sowie Regionalbahn, und 730 m bis zur Bushaltestelle. Mit dem Auto sind es 1,4 km zur Autobahn A10, und die Bundesstraßen B96 und B96a führen durch den Ort in die Hauptstadt, sodass hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung gesprochen werden kann. Zudem ist die Nahversorgung im Umkreis von 2–3 km mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Freizeitangeboten und Gastronomie vollständig gewährleistet.

Nach 18 Jahren befindet sich das Haus in einem guten Zustand, allerdings besteht an einigen Stellen Sanierungs- und Reparaturbedarf. Die entsprechenden Kostenvoranschläge liegen vor, und es ist geplant, diese Kosten vom vorgegebenen Verkaufspreis des Hauses abzuziehen. Darüber möchten wir jedoch erst im Besichtigungstermin konkret Stellung nehmen. So wurde beispielsweise ein Badezimmer im Obergeschoss nie fertiggestellt. Anschlüsse, sogar für eine Sauna, sind vorinstalliert und vorhanden. Die Außenfassade müsste geölt werden, etc.