Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyBachgässle 4, , Bádensko-Württembersko

K prodeji je tato příjemná podkrovní bytová jednotka přes dvě patra, která je k nastěhování ihned. V nižší části se nachází koupelna, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj a ještě jeden pokoj. Přes vytáčivý schodiště v jídelně se dostanete do zcela dokončeného a izolovaného střešního prostoru, ke kterému vede také lyuk v obývacím pokoji. K obytné ploše 85 m² se připočítává užitná plocha cca 45 m², takže celková plocha činí přibližně 130 m². Malý úložný prostor za vstupními dveřmi poskytuje dostatek místa pro pračku a sušičku. Podkroví je výborně izolované a má venkovní markýzy u každého střešního okna. Celý dům byl v letech 2020 až 2023 kompletně zrekonstruován, takže jsou nové všechny elektrické rozvody, topné a vodovodní potrubí, plynový kotel, fasáda i střecha, mimo to dům disponuje solárním zařízením na ohřev vody. K dispozici je také aktuální energetický průkaz.

Byt je pronajat na dobu určitou od února do prosince 2024. To znamená, že je od nynějška volný.

Stávající vestavěná kuchyň značky Nolte je zakázková výroba. Disponuje vestavěnou troubou Siemens s keramickou varnou deskou, odsavačem par, nerezovým dřezem a baterií značky Blanco. Je zde rovněž místo pro myčku. Koupelna je ve výborném stavu.

Rádi Vám poskytneme další fotografie a informace.

K bytu náleží přední část terasy o rozloze cca 20 m², ze které také vede vstup do bytu. Terasový podíl je zakreslen v půdorysu.

Před domem je možné dokoupit parkovací místo.

Prohlídky si můžete domluvit e-mailem, přes WhatsApp nebo telefonicky od 17:00 hodin. O víkendech jsme k dispozici celý den.

015750134005

Těšíme se na Vaše poptávky.

Prosím, žádní makléři!!!!!!!!!!!

Dům se nachází v centrální lokalitě v Ebersbach an der Fils, v klidné, málo frekventované ulici. V bezprostředním okolí se nachází nádraží (bez hluku), radnice, areál Kaufmann s drogerií, supermarketem, módními obchody a kadeřnictvím. Také jsou kousek lékárny, ordinace lékařů, restaurace, kavárny (včetně zmrzlináren), školky, školy a další možnosti nákupů či volnočasových aktivit. Ebersbach leží navíc přímo u silnice B10.

Kuchyň byla vyrobena na míru a částečně přizpůsobena výšce kuchyňského okna, takže část pracovní plochy je umístěna níže než standardně. V době dokončení byly všechny kuchyňské prvky a vestavěné spotřebiče nové. Protože byl byt pronajat na dobu určitou, kuchyň samozřejmě využíval nájemce, je však i nadále ve výborném stavu.