Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento přátelský, dobře uspořádaný podkrovní byt bude volný do poloviny června 2025 a do té doby jej lze s aktuální nájemnicí klidně prohlédnout.

Byt se nachází ve 3. patře třípatrového obytného domu v oblasti s omezeným provozem. Dům byl v roce 1996 postaven mým otcem, architektem Wernerem Dambachem, v atraktivní obytné lokalitě v Herrenbergu jako investiční objekt: obchodnictví, autobusová zastávka, mateřská školka, škola a centrum města jsou dosažitelné pěšky za pár minut. Světlý byt o rozloze 77 m² je vybaven vestavěnou kuchyní, střešní terasou a malým balkonem. Byt nabízí několik výhod:

- malá společenství vlastníků

- služba domovníka je zahrnuta u domu

- nízké náklady na energie

- dům je velmi dobře zdokumentován (stavební plány, plány přípojek apod.)

- velmi dobré sousedské prostředí

- zahrada/trávník pro všechny obyvatele domu

- velmi dobrá infrastruktura (blízkost centra města, autobusová zastávka, obchodní vybavenost)

Město Herrenberg je díky své bezprostřední blízkosti k hlavnímu městu Stuttgartu a svému historickému jádru s nádhernými domy ve stylu hrubého zpracování atraktivním místem k životu s řadou hospodářských a kulturních výhod. Zařízením, jako jsou hudební školy, umělecké akademie a lidové vysokoškolské kurzy, městské slavnosti a různé akce, se podílí na vysoké kvalitě života. Různé průmyslové obory v automobilovém průmyslu, strojírenství, elektrotechnice, logistice a službách zajišťují městu stabilní ekonomickou strukturu.

Przestroný byt disponuje světlým obývacím a jídelním prostorem, střešní terasou orientovanou na západ, světlou kuchyní a samostatným WC. Vnitřní koupelna je vybavena vanou a samostatnou sprchou.

Nájemnice se stěhuje ze služebních důvodů a v případě zájmu či na přání by kupující obdržel následující věci: velké skříně (skříň na chodbě a v ložnici), dřevěný rám postele, obývací sestavu v obývacím pokoji, lampy, téměř novou kombinaci chladničky a mrazničky, pračku a sušičku (4 roky staré).

V domě byla v roce 2019 instalována moderní, energeticky účinná plynová centrální topení.

V přední části domu se nalezá na levé straně k bytu patřící kryté stání pro auta (carport) a místnost pro kola. Ve stejné úrovni se nachází prádelna a sklep (fotografie k tomu lze na vyžádání rádi dodat). Služba domovníka je rovněž přímo v domě.

Zelená plocha za domem může sloužit jako místo pro grilování a odpočinek, navíc se tam nachází prádelní šňůra pro všechny obyvatele domu, kteří si rádi uschnou prádlo venku.

Díky dobré tepelně izolační konstrukci mimo jiné díky použití dutých cihel dům dosahuje energetické třídy B.