Pronájem bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyHauptstr 30, , Bádensko-Württembersko

Prosvětlený byt se nachází ve třetím + čtvrtém patře obytně–obchodního domu přímo v samotném centru města. Díky centrální poloze lze všechny každodenní záležitosti vyřídit pěšky – zeleninář, pekárna, řeznictví či pošta jsou velmi snadno dostupné.

Z velkorysého vstupního prostoru se dostanete do ložnice, dětského pokoje, koupelny a obývacího pokoje.

Ložnice svou velikostí dostatečně pojme velkou manželskou postel včetně nočních stolků. Do ložnice byl precizně vyroben na míru vestavěný skříňářským řemeslem.

Koupelna je vybavena dvěma umyvadly, sprchou a velkou vanou.

Samostatná toaleta disponuje dostatečně velkým střešním oknem a malým umyvadlem. Zde se nachází také přístup k vlastní topné kotelně pro vytápění a ohřev teplé vody, která byla umělecky zabudována za dveřmi v prostoru s nižší stropní výškou.

Světlý, prosvětlený byt se vyznačuje nádherným a velmi prostorným obývacím pokojem o rozloze 60 m² s jídelním koutem. Podlaha je z pravých břízových parket.

Kuchyň značky Nolte je vybavena velkou indukční varnou deskou a elektrospotřebiči značky Neff odpovídajícími standardu A+.

V obývacím pokoji vás zve nově instalovaný (2022) krbový kamna, ideální pro útulné zimní večery. Na začátku roku 2022 byla instalována nová plastová okna s dvojitým zasklením.

Po schodech se dostanete do ateliéru a odtud na nedohledatelnou střešní terasu s balkonovou solární elektrárnou. Podlaha terasy je pokryta bezúdržbovými deskami z WPC. Část prostoru je zastřešena a vybízí k dlouhým grilovacím večerům. Díky orientaci na východ, jih a jihozápad si milovníci slunečních paprsků opravdu užijí a terase je téměř kompletní výhled na okolní „hory“.

Ateliér s přímým přístupem na střešní terasu má připojení pro pračku, takže prádlo můžete pohodlně sušit pod střechou. Střešní terasa je navíc vybavena venkovním vodovodním připojením.

Zvláštním lákadlem tohoto bytu je automatické přivádění čerstvého vzduchu skrze střešní okna Velux Integra, která jsou ovládána systémem IO Homecontrol. Okna se automaticky zavírají i při dešti. Pomocí ovládacího panelu lze také řídit všechny rolety, takže jedním kliknutím můžete místnost zatemnit.

K bytu patří sklep o rozloze přibližně 10,7 m², dále místo pro pračku v prádelně a venkovní parkovací místo.

Závěr:

Tento duplexní byt nabízí ideální kombinaci moderního obytného komfortu, prostorných místností a centrální polohy. Je ideální pro páry, které si užívají městský život, ale přesto chtějí bydlet v klidném a útulném prostředí. Nechte se nadchnout tímto jedinečným pocitem domova – místem, kde se budete cítit opravdu jako doma.

Eningen u. Achalm patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám v okrese Reutlingen s přibližně 11 000 obyvateli. Idilická poloha mezi Achalm a Albtrauf a bezprostřední blízkost k městům Reutlingen, Pfullingen a Outletcity Metzingen spojují vysokou kvalitu bydlení s krátkými cestami do práce i městského života. Nedaleké lesy nabízejí ideální podmínky pro zapálené sportovce. Základní občanská vybavenost je více než dostačující díky několika supermarketům, řeznictvím, tradičním pekárnám, školám, mateřským školkám, lékárnám i ordinacím lékařů. Centrum Reutlingenu je rychle dostupné autem, městským autobusem či na kole po vybudované cyklostezce. Díky napojení na rychlostnici se během velmi krátké doby dostanete do Tübingenu a Stuttgartu; na letiště potřebujete 25 minut.

• Vestavěná kuchyň značky Nolte

• Střešní okna a rolety ovladatelné systémem IO Homecontrol

• Střešní terasa s výhledem na Albtrauf

• Nová plastová okna (2022)

• Balkonová solární elektrárna

• Pronájem na dobu určitou do 31. 12. 2025

Abych získal představu o vás, bylo by pro mě užitečné, kdybyste se krátce popsali.

– Kdo jste?

– Čím se živíte, jak trávíte volný čas?

– Co je vám důležité?

– Jaká je vaše motivace ke stěhování?

– Máte domácí zvířata? Kouříte?

Napište, co vás napadne a buďte trochu kreativní.

Prosím, pochopte, že bez předložení dokladů o příjmech a bez vyplněného dotazníku nájemníka nebudu sjednávat prohlídku. Dotazník nájemníka je součástí inzerátu jako dokument – vyplňte jej, prosím, ihned a zašlete spolu se svou žádostí. Děkuji.