Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyFriedhofstraße 22 Stuttgart Nord Baden-Württemberg 70191

Byt o obytné ploše 83 m² se nachází v prvním patře bytového komplexu Quartiersanlage Rosenstein. Disponuje třemi promyšleně řešenými místnostmi – ložnicí, dětským pokojem či kanceláří a prostorným obývacím/jídelním prostorem s otevřenou kuchyní. Rozložení místností je promyšlené, výška stropu činí 2,60 m, což podtrhuje pocit prostornosti. Dva velké balkóny a orientace s dostatkem přirozeného světla dále zdůrazňují vysokou kvalitu bydlení.

Byt je jako nový (postaven v roce 2021), vybaven vysoce kvalitně a přizpůsoben i potřebám seniorů. V domě je k dispozici výtah a infrastruktura pro nabíjení elektromobilů je připravena až na 22 kW. Budova splňuje standard KfW-55 a zaujme nízkou spotřebou energie (energetická účinnost třídy A).

Bytový komplex Rosenstein nabízí řadu výhod: urban farming, vlastní společné prostory čtvrti, několik dětských hřišť a integrované jesle podporují moderní komunitní bydlení v centrální lokaci při současném klidném prostředí nádvoří. Byt se nachází v nově vznikající čtvrti Stuttgart-Rosenstein na severu Stuttgartu. Okolí vyniká úspěšným spojením městského bydlení a přírodního prostředí. Stanice metra "Milchhof" se nachází přímo před domem, hlavní nádraží i centrum města jsou dostupné během několika minut. Obchody, lékaři, jesle a školy jsou dosažitelné pěšky.

Nedaleko se nachází Rosensteinpark, Killesberg a zámková zahrada, které nabízejí mnoho možností pro volnočasové aktivity v přírodě. V bezprostředním okolí jsou rovněž i Wilhelma, přírodovědné muzeum a Mailänder Platz s bohatou nabídkou gastronomie a maloobchodu. Čtvrť je charakterizována živou proměnou, moderní infrastrukturou a krátkou dostupností do centra – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet městsky, ale zároveň v klidu.

Byt disponuje kvalitní dubovou parketovou podlahou v obývacím prostoru a moderními dlaždicemi v koupelně. Otevřený obývací prostor je světlý a prostorný s flexibilním využitím místností. Integrovaná moderní vestavěná kuchyň je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči.

Koupelna je vybavena bezbariérovou sprchou, vanou, dvojitým umyvadlem, sušičem ručníků a oknem. Podlahové topení zajišťuje příjemné klima a elektrické rolety spolu s videodveřním interkomem dále rozšiřují komfortní vybavení.

Dva velké balkóny poskytují dostatek venkovního prostoru. K bytu náleží také sklepní místo a parkovací místo v podzemní garáži, vybavené zásuvkou a připravenou infrastrukturou pro nabíjení až na 22 kW. V suterénu jsou k dispozici společné prostory pro jízdní kola, kočárky, pračku a sušičku. V domě je rovněž výtah. Byt je navržen s ohledem na potřeby starších obyvatel.

Byt je bez provize a k nastěhování dle dohody. Ideálně se hodí pro páry, rodiny nebo pro bydlení přizpůsobené seniorským potřebám. Nábytek může být v případě zájmu kompletně převeden.

Společenství vlastníků je udržované a aktivní, čtvrť nabízí příjemná setkávací místa v nádvoří a podporuje příjemné soužití. Vzhledem k dokončení v roce 2021 stále platí záruka. Jako moderní novostavba nebudou v nadcházejících letech potřeba větší investice – máte tak zajištěno bezstarostné a perspektivní bydlení.