Pronájem bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyWorringer Str. 66 Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42119

Bytový sen v horní části Jižního města

• 4 pokoje, kompletní vybavení, hostinská koupelna

• 114 m²

• Tepelné čerpadlo

K pronájmu ihned je nabízena tato prostorně uspořádaná, bezbariérová 114 m² bytu s balkonem a malou terasou v přízemí. Čerstvě zrekonstruovaný byt disponuje prostorným vstupním předsálím s vyhrazenou šatnou, 4 světlými a prostornými pokoji, 2 koupelnami a kuchyní s přilehlým zásobním prostorem. Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým dřevěným parketovým podlahováním a individuálně nastavitelným podlahovým topením. Vstupní dveře bytu jsou trojitě zamykatelné a odolné vůči vloupání a hluku.

Vpravo od vstupní haly vede vzdušné skleněné dveře do světlého obývacího pokoje o rozloze cca 38 m². Odtud je přímý přístup na velkorysý balkon s širokým výhledem směrem k Elberfeldu a na okolní zahrady. Kuchyň s praktickým uspořádáním a veškerou předinstalací navazuje na obývací pokoj a disponuje navíc samostatným úložným prostorem.

Ze vstupní haly nalevo vede chodba ke 3 ložnicím; hlavní ložnice má vlastní (en suite) koupelnu s vanou a moderním vybavením a nabízí přímý přístup na malou terasu. Další dva pokoje (vhodné např. jako dětské pokoje, kancelář, pokoj pro hosty…) se nacházejí přímo naproti druhé koupelně se stejným, luxusním vybavením (koupelna se sprchou).

K bytu náleží uzamykatelný sklep a také vyhrazené parkovací místo v podzemní garáži s připojenou elektřinou. Z sklepa vede kromě schodiště také bezbariérový výtah přímo k vstupním dveřím bytu. Pro pračku a sušičku je k dispozici samostatná společná prádelna.

Na údržbu zahrady a schodiště je najat externí poskytovatel služeb.

Celá budova byla nově postavena v roce 2015 a technicky i energeticky odpovídá nejnovějším standardům: vytápění je zajišťováno nezávisle tepelným čerpadlem, okna jsou opatřena bezpečnostním sklem a jsou stejně dobře izolována jako celý obal budovy.

360° virtuální prohlídka

Byt se nachází na horních jižních svazích Wuppertalu-Elberfeld, jedné z preferovaných rezidenčních lokalit Wuppertalu. Nemovitost je umístěna v klidné, zelené ulici (zóna 30), nájemníci jsou klidní a vstřícní. Park Von-der-Heydt s rozsáhlými trávníky a velkým hřištěm se nachází přímo před domem. Rekreační oblasti Gelpe a Burgholz jsou dosažitelné pěšky. V řádu stovek metrů najdete obchody, mateřské školy, základní a střední školy, lékaře, lékárnu a kadeřnictví v bezprostřední blízkosti. Byt má vynikající dopravní dostupnost – během pár kroků se dostanete k autobusovým zastávkám směřujícím do centra Elberfeldu, na hlavní nádraží Wuppertalu, či do oblastí Ronsdorf a Cronenberg. Přes silnici L418 nebo tunel Burgholz jste během několika minut na dálnici A46 směr Düsseldorf/Köln nebo na dálnici A535/A1 směr Porubí.

Parkety, elektrické rolety, hostinská toaleta se sprchou, koupelna s vanou, úložný prostor, parkovací místo v podzemní garáži, balkon, terasa, podlahové topení

Condé Immobilien

Graf-Adolf-Str. 11

42119 Wuppertal

Ředitel: Alexander Condé | realitní makléř (IHK) | správce nemovitostí (IHK)

Telefon: 0202 / 51 42 66 11

Mobil: 01573 73 06 118 (také WhatsApp, Telegram)

Odkaz na kompletní právní oznámení: https://www.conde-immobilien.de/impressum/