Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyKurt-Schuhmacher-Straße 194 B Stuttgart Fasanenhof Baden-Württemberg 70565

Tato půvabná 3-kk byt v oblasti Stuttgart-Fasanenhof se nachází ve výborné lokalitě, která nabízí jak klid, tak i ideální spojení s městským životem. V bezprostřední blízkosti najdete veškeré vybavení každodenní potřeby, řadu volnočasových aktivit a vynikající dopravní dostupnost. Centrální umístění umožňuje rychlý přístup jak do centra města, tak i do přilehlých čtvrtí.

Samotný byt prošel v posledních letech rozsáhlou modernizací a nachází se ve velmi dobrém stavu. Střecha byla odborně zateplena, což vedlo k patrnému zlepšení energetické účinnosti. Obzvláště stojí za zmínku nová trojitě zasklená okna s akustickým rušením, která nejenže poskytují vynikající zvukovou izolaci, ale také výrazně zlepšují tepelnou izolaci a činí byt příjemným útočištěm.

Dále byla elektrická instalace uvedena do nejnovějšího standardu, takže se nemusíte obávat o bezpečnost a funkčnost zařízení. Také vodovodní potrubí bylo obnoveno, což zvyšuje komfort a životnost bytu.

Dobře dispozovaný 3-kk byt nabízí útulné bydlení, které díky modernizacím a promyšlenému uspořádání prostoru garantuje vysoký životní komfort. Kombinace moderního standardu a jedné z nejžádanějších lokalit Stuttgartu činí tento objekt obzvláště atraktivní investicí.

Shrnuto: Moderní byt v žádané lokalitě, který díky své kvalitě, vybavení a provedeným renovacím nabízí ideální místo k bydlení.

Nemovitost se nachází v atraktivní a dobře dostupné lokalitě ve Stuttgartu. Infrastruktura v okolí je vynikající. Veřejná doprava, jako zastávky pro autobusy a tramvaje, je dostupná během několika minut chůze, což umožňuje rychlé spojení s centrem města i s hlavními dopravními tepnami. Navíc je ideální spojení s nadregionální silniční sítí, což umožňuje rychlý přístup do dalších městských částí a okolních měst. V blízkosti se nachází i vzdělávací instituce, jako jsou školy a mateřské školy, což zajišťuje dobrou dostupnost pro rodiny. Také zdravotnická zařízení, včetně lékařů a lékáren, jsou snadno dosažitelná, což poskytuje vysoký komfort a zajišťuje kvalitní místní péči.

Stručně řečeno, lokalita láká svou centrální, ale zároveň klidnou atmosférou a vynikající dostupností všech důležitých zařízení každodenního života.

Prováděné renovace:

2019:

- Trojitě zasklená okna

- Elektrické rolety

- Nové vodovodní potrubí

- Elektrikářské práce: Všechny místnosti jsou monitorovány chráničovým zařízením (FI), nová přípojka do bytu. 56 zásuvek, všechny vedené s křížem 2,5 mm²

- sklep s elektroměrem pro mrazák

2010:

- Zateplení střechy

Měsíční náklady na elektřinu: 160 eur

Dále se prodává:

Uzavřená garáž na adrese Sautterweg 25/27/29 ve Stuttgart-Fasanenhof

--> elektrická vrata

--> užívací právo k pračce (washbox)

--> k dispozici je elektřina s elektroměrem

--> během příštích 2 let bude garáž vybavena nabíjecí stanicí (wallbox) o výkonu 11 kW

Cena: 39 000 eur