Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyMuenchen München Bayern 81245

Uzavřený 3-pokojový penthouse apartmán s koupelnou a samostatným hostovským WC a terasou o ploše 80 m², která obklopuje celý byt. Byt nabízí vestavěnou kuchyň i sklepní místnost. Obývací a jídelní prostor má velkou prosklenou fasádu, která místnost nádherně osvětluje. Automaticky ovládané žaluziové rolety zajišťují komfort. Ložnice disponuje vstupní šatní skříní a v pracovně můžete v klidu pracovat. Podlahové topení je instalováno ve všech místnostech. Žádná garáž atd. atd. atd.!

Nemovitost se nachází v rušné rezidenční oblasti v Mnichově, ve čtvrti Obermenzing. V bezprostředním okolí objektu jezdí dvě autobusové linky. Pěšky se dostanete k několika restauracím, lékárně, pivním zahrádkám, pekárně, stání kavárně i supermarketu. Kromě toho je zde několik zelených ploch a parků.

Luxusní vybavení:

- Vysoce kvalitní materiály a vybavení

- Nízká energetická náročnost dle normy KfW 60

- Podlahové topení ve všech místnostech

- Otevřený a prostorný obývací a jídelní prostor

- Masivní dubová parketa ve všech obytných a ložnicích

- Ložnice se vstupní šatní skříní

- Designové obklady ve vstupní hale, hostovském WC a koupelně

- Široká okenní fasáda s velkým množstvím přirozeného světla

- Velké posuvné terasové dveře

- Žaluziové rolety se sluneční a větrnou ochranou

- Automaticky ovládané žaluziové rolety

- Vnější rolety s časovačem

- Plastová okna s izolačním zasklením

- Terasa obklopující objekt o rozloze 80 m² s kamennými dlaždicemi

- Terasa částečně krytá, s nerezovým obložením

- Zábradlí a střecha vyrobené z nerezové oceli

- Samostatný sklepní prostor

- Kvalitní cihlová konstrukce podporující zdravé bydlení

- První nastěhování proběhlo v roce 2007

- Tepelná izolace v exteriérových částech

- Tepelný výměník

Klidná přilehlá ulice ve vilové čtvrti. Výborná dopravní dostupnost k dálnici, případně veřejnou dopravou (autobusem / S-Bahn) do centra. Letiště Mnichov je dostupné autem za 25 minut. V bezprostředním okolí najdete i veškeré možnosti nákupu. Volný výhled není zastavěn! Byt je k dispozici pro pronájem od července/srpna 2025.