Pronájem bytu 2+kk • 58 m² bez realitkyHasenwinkeler Str. 161 Bochum-Oberdahlhausen Dahlhausen Nordrhein-Westfalen 44879

Jedná se o byt v přízemí velmi udržovaného a klidného domu pro 6 rodinných příjemců. V posledních letech byl dům energeticky zrekonstruován a dnes disponuje moderní tepelně izolační fasádou všech vnějších stěn, novým úsporným kondenzáčním kotlem s úspornými vysoce účinnými čerpadly, izolovanou střechou a novými okny ve schodišti, aby bylo možné ušetřit na nákladech na energii. Tato energetická opatření vedla k tomu, že jsme dnes podle energetického průkazu dosáhli v kategorii B velmi dobrých hodnot. Schodiště má světlou hladkou omítku a bylo také před několika lety čerstvě zrenovováno. Ke každému bytu náleží velký sklepní prostor. Ve sklepě se nachází prostor určený pro umístění nájemníkové pračky a sušárna pro schnutí prádla. Každý byt je vybaven měřiči teplé vody, takže platíte jen za to, co skutečně spotřebujete. Energeticky náročné spotřebiče, jako jsou průtokové ohřívače nebo podstolní zásobníky teplé vody, zde nejsou. Každý byt má také interkom. Přístup k parkem připomínající zahradnímu pozemku je možný ze sklepního východu, samostatně uzamykatelnými dveřmi z Waldstraße, nebo přes odemykatelné zábradlí balkonu, který bytu náleží.

Ulice Waldstraße se nachází na okraji Hattinger Südstadt a patří mezi špičkové lokality v Hattingenu. Na této ulici a na přilehlých ulicích převážně najdete byty ve vlastnictví soukromých osob a rodinné domy jednopodlažní či dvoupodlažní. Tato obytná oblast je charakterizována velmi prostornou, vzdušnou a zeleňově upravenou zástavbou. Na Waldstraße jsou dále umístěny evangelická nemocnice, domov pro seniory, zeleň hřbitova a gymnázium. Odtud se za 2 minuty pěšky dostanete do Schulenberger Waldu s rozsáhlými možnostmi procházek v Hattinger Waldungen. Za 5 minut na kole jsou pak dosažitelné také Leinpfad a Ruhrauen. Za něco přes 5 minut chůze se navíc dostanete do Hattinger City, ke autobusovému nádraží se spojením na S-Bahn a ke stanici tramvaje s možnostmi spojení na hlavní nádraží v Essenu či Bochumu nebo na autobusová spojení do přilehlých měst. Tři domy dál na Waldstraße se nachází další autobusová zastávka. Nejbližší obchody, jako Kaufland, Rewe, pekárna apod., jsou dosažitelné pěšky za přibližně 5 minut. Před domem se nachází upravené předzahrádkové plochy, stromový porost u Waldstraße, naproti domu stromy hřbitova a za domem se rozprostírá rozsáhlý park připomínající pozemek, dokud nezačne zástavba u ulice Blumenweg.

Koupelna je vybavena velkou sprchou, umyvadlem a toaletou v bílé sanitární barvě a dvěma okny. Balkon byl rovněž zrekonstruován, je orientován na jihozápad směrem k parkem připomínající zahradě a je přístupný z obytné části. Balkon poskytuje přímý vstup do rozsáhlé zahrady za ním. Před balkonem si současný nájemce ještě zřídil terasu, která je z balkonu přístupná a může být převzata. Prostorný obývacím-jídelní prostor o rozloze přibližně 45 m², který nabízí velkorysý prostor, lze díky stávající posuvné přepážce rozdělit na dvě místnosti, přičemž každá z nich je samostatně přístupná z chodby. Všechny místnosti mají vstup z chodby. V bytě lze dobře vytvářet průtočné větrání, neboť izolační okna jsou orientována do tří stran. Rolety jsou v bytě rovněž instalovány. Do bytu je třeba vystoupat přibližně 4 schodové stupně.

Drastické zvýšení cen plynu je již započítáno v předplatbách nákladů na vytápění. Chov psů v bytě není povolen. Byt není vhodný pro sdílení a není ani nabízán k prodeji.

Jedná se o velmi prostorný 3,5-pokojový byt v lukrativní lokalitě blízko lesa a centra s výbornými parkovacími možnostmi. Na přání může být zařazena zde vyobrazená vestavěná kuchyň a zde vyobrazené podlahové krytiny, které může převzít předchozí nájemce – není to však podmínkou pro pronájem.