Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyGelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45894

Prosvětlená, energeticky úsporná poloviční dvojdomek byla postavena v roce 2019 na slunečném rohovém pozemku masivní konstrukcí. S obytnou plochou přibližně 130 m² a navíc s propracovaným obytným sklepem se saunou o rozloze cca 50 m² nabízí dům spoustu prostoru pro rodiny s dětmi či náročné páry.

V přízemí se nachází hostinská toaleta s přirozeným denním světlem. Obývací a jídelna s okny od podlahy ke stropu spolu se stylovou kuchyní od firmy Nobilia jsou navrženy v otevřeném konceptu, který dodává této úrovni moderní charakter.

V horním patře se nachází koupelna s denním světlem vybavená sprchou i vanou a dále dva pokoje o rozloze přibližně 23 m² a 15 m².

V podkroví se pak nachází studio, koupelna s denním světlem se sprchou, zakázkově vyrobené vestavěné skříně, klimatizace a střešní terasa, na které si můžete vychutnat západ slunce. Díky rovinaté střeše neexistují žádné šikmé stropy.

Velký obytný sklep s přirozeným denním světlem je vybaven laminátovou podlahou a podlahovým vytápěním a může se stát vaším novým hobbyprostorem, nebo díky optickému připojení vaším home officem. Vrcholem sklepa je vysoce kvalitní dřevěná sauna. Navíc zde najdete praktickou domácí hospodářskou místnost.

Pěkně zpracovaná zahrádka na rohu s jižní orientací byla s láskou upravena výsadbou trvalek a hustých živých plotů. Terasa je vybavena přístřeškem, elektrickou markýzou a osvětlením. Dále jsou instalovány posuvné skleněné dveře, takže si můžete terasu proměnit v zimní zahradu. K dispozici je také velká nástrojová kůlna od firmy Biohort.

Garáž je vybavena sekčními vraty s dálkovým ovládáním a již má nainstalovanou wallbox určenou pro elektromobily, takže můžete své vozidlo nabíjet vlastním elektřinou z vaší fotovoltaické elektrárny. Před garáží a vlastním parkovacím místem najdete další veřejná parkovací místa.

Poloviční dům se nachází v jedné z nejkrásnějších a nejoblíbenějších novostavbových čtvrtí v Gelsenkirchenu. Objekt Buersche Waldbogen leží v městské části Resse a sousedí s oblastmi GE-Buer a Herten-Westerholt.

Celá osídlení je obklopena loukami, poli a lesy, což z ní činí vyhledávanou lokalitu pro milovníky pěší turistiky a cyklistiky.

V této čtvrti se klade velký důraz na sousedství: kdo má zájem, může se zúčastnit sousedských slavností, společných sportovních aktivit, nebo se na jednom z místních náměstí setkat u příjemného pokecu.

Centrálně umístěné hřiště v osídlení je pak opravdovým lákadlem pro děti v této komunitě.

Osídlení je propojeno s veřejnou dopravou prostřednictvím autobusové linky 238 a dálnice A2 a A52 jsou dosažitelné během několika minut.

Poloviční dům je vybaven trojitě zasklenými okny s elektrickými žaluziemi.

Podlahové vytápění napájí moderní tepelné čerpadlo od firmy Buderus, které bylo nedávno zprovozněno. V koupelnách kromě podlahového vytápění najdete také dodatečné ohřívače ručníků.

Dům je dále vybaven řadou chytrých domácích prvků, například chytrým mechanismem zámku dveří a poštovní schránkou, kamerami a automatickým zavlažovacím systémem. Pro dokonalé pokrytí Wi-Fi po celém domě jsou k dispozici Unify Access Points.

Prosím, pochopte, že prohlídky domů jsou možné pouze po předchozím zaslání platného dokladu o financování.