Pronájem bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyFrankfurter Str. Köln Mülheim Nordrhein-Westfalen 51147

Vstupte do svého nového domova v centrální oblasti s dobrou dopravní dostupností.

Tento jedinečně moderní a světlý 3-pokojový byt Vám nabízí několik zajímavých prvků a vyniká svou prostorností plnou světla a přívětivosti. Všechny místnosti bytu jsou přístupné skrze prostornou halu ve vstupní části. Vpravo se ihned nachází pracovňa či dětský pokoj. Přilehlá k němu je kuchyň, sprchový kout, návštěvnická toaleta a ložnice. Pracovna, kuchyň i sprchový kout mají přímý vstup na balkon, který je orientován do vnitřního dvora a propojuje všechny tři místnosti. Ihned nalevo se nachází velký obývací pokoj s přilehlou zimní zahradou, která nabízí dostatek místa pro pohodlný nábytek určený k odpočinku. Díky velkým dveřím Vám tato místnost poskytne slunnou atmosféru v obývacím pokoji. Také je třeba zmínit vestavěnou skříň umístěnou v chodbě, která na jednu stranu nabízí dostatek úložného prostoru a na druhou se díky svému dokonalému umístění opticky krásně hodí k bytu. Koupelna Vám nabízí vanu s oddělenou sprchou, což přináší určitou míru komfortu. Ložnice má příjemné rozměry pro umístění postele a skříně.

Soukromá sklepní místnost, společně využívaná prádelna i služby správce domu doplňují nabídku. Díky interkomu Vám je poskytnuta potřebná bezpečnost. Místo pro uskladnění jízdních kol v podzemní garáži nabízí bez obcházení přímý vstup do schodiště. Parkovací místo pro automobil v exteriéru je možné v případě zájmu navíc pronajmout.

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě ve čtvrti Wahn a je velmi výhodně dopravně situován. Pouhých asi 400 m Vás dovede ke stanici S-Bahn Porz Wahn. K dálnici A59 je to přibližně 800 metrů. Řeka Rýn, oblast Wahner Heide, různé bagrovací rybníky i volnočasový ostrov Groov s bohatými možnostmi výletů jsou dosažitelné během několika minut. Všechny tyto lokality nabízejí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a vybízejí k cyklistickým výletům a procházkám. Letiště Kolín/Bonn se nachází jen několik minut jízdy autem od objektu. Také se v blízkosti nachází několik školských zařízení a mateřská školka.

Lékaři, lékárny, banky, supermarkety, fitness centrum a další zařízení každodenní potřeby najdete v okruhu méně než 1 km.

Kuchyň, koupelna a chodba jsou vybaveny světlými dlaždicemi, zatímco obývací pokoj i ložnice mají světlou laminátovou podlahu.

Všechny místnosti disponují roletami a interkomem, který Vám poskytuje další prvek bezpečí.

Máte-li o byt zájem, připravte si prosím potřebné dokumenty: poslední 3 výplatní pásky,

aktuální výpis ze Schufa,

a kopii Vašeho občanského průkazu.

Tyto dokumenty nám je nutné předem předložit, poté s Vámi rádi domluvíme termín prohlídky.

Dále Vás upozorňujeme, že vzhledem k dispozici bytu a velikosti místností je vhodný pouze pro maximálně 3 osoby.

S výjimkou chovu drobných zvířat, jako jsou rybičky, křečci apod., není v bytě povolený chov psů a koček.

Při uzavření smlouvy je stanovena minimální doba pronájmu 3 roky.

Navzdory pečlivé kontrole jsou všechny údaje poskytovány bez záruky a nepřebíráme žádnou odpovědnost za jejich úplnost a správnost.

Hennefer Immobilienschmiede

Andreas Müller-Schmidt

Dambroicher Straße 91

53773 Hennef

info@immobilien-schmiede.de

02242 9081097