Pronájem bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyFranz-Reber-Weg 6 München München Bayern 81479

Cena a doba pronájmu

Nájemné zahrnuje veškeré poplatky, jako je rychlý internet, televize, elektřina a voda.

Byt je pronajímán na maximálně jeden rok, s možností prodloužení, pokud s tím obě strany souhlasí.

Popis objektu

Kvalitně zařízený byt v přízemí o rozloze 75 m² byl kompletně zrenovován a je k nastěhování od 01.06.2025. Při rekonstrukci byly mimo jiné položeny nové podlahy, svěže omítnuty zdi, instalována moderní kuchyň a koupelna byla kompletně zrekonstruována. Zvláštním lákadlem bytu je prostorná jižní terasa, která zve k posezení.

Budova byla postavena v roce 1968 a nachází se ve vynikajícím stavu. V nejbližších letech nejsou plánovány žádné větší renovace.

Vybavení

- Plastová okna s roletami

- Kvalitní laminátová podlaha značky HARO v obytných místnostech

- Moderní dlaždice v koupelně a kuchyni

- Centrální topení (na olej)

- Pračka a sušička

- Plně vybavená kuchyň (mikrovlnka, varná deska, trouba, myčka nádobí, lednice/mrazák a kompletní nádobí – sklenice, talíře atd.)

- Rychlý internet a televize

Zvláštní vlastnosti

Byt zaujme svým přehledným a prostorným dispozicí.

Prohlídka

Po předchozí domluvě.

Okolí a poloha

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Mnichova – v exkluzivní oblasti Sollner Villenviertel. Tato luxusní čtvrť se vyznačuje klidným a zeleným prostředím, rozlehlými pozemky, elegantními vilami a pečlivě udržovanými zahradami. Stylová architektura a kvalitní vybavení okolních domů podtrhují vysoký komfort bydlení, který osloví zejména páry a jednotlivce hledající vyspělé a městské prostředí.

Dopravní spojení

Lokalita se vyznačuje také vynikajícím spojením jak s veřejnou, tak i s individuální dopravou:

S-Bahn: Stanice S7 je vzdálena jen asi 8 minut chůze, což zajišťuje rychlé a přímé spojení do centra Mnichova i dalších částí města. Takto cestující pohodlně a rychle dosáhnou klíčových míst města.

Autobusová doprava a metro: Důležitá autobusová zastávka, která umožňuje přestup na linku U3, je vzdálena jen 5 minut chůze. Tato kombinace autobusu a S-Bahn zaručuje flexibilní a častá spojení do všech směrů.

Dálnice: Pro individuální dopravu je poloha rovněž ideální – dálnice (např. A95) je dosažitelná autem přibližně za 10 minut, což zajišťuje rychlé spojení do okolí i dále.

Obchody a volný čas

Bezprostřední okolí nemovitosti nabízí vše, co páry a jednotlivce potřebují pro moderní životní styl:

Nákupy: V řadě obchodů, jako je dobře zásobený trh Edeka, pekárny, lékárny, kadeřnictví a další specializované prodejny, které jsou dostupné pěšky, je zajištěna pohodlná každodenní obsluha.

Volný čas a odpočinek: Jen 3 minuty pěšky se nachází krásný historický městský park, ideální pro relaxační procházky, sportovní aktivity nebo příjemné chvíle na čerstvém vzduchu. Nedaleké kavárny, restaurace a kino pak lákají na kulturní a společenské zážitky – ideální pro pestrý městský životní styl.

Kombinace exkluzivní polohy, optimálního dopravního spojení a široké nabídky obchodů a volnočasových aktivit činí z této adresy ideální místo pro páry a jednotlivce, kteří si cení klidného, ale zároveň centrálního a dynamického životního prostředí.