Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyGräfrather Str. 30 Wuppertal Vohwinkel Nordrhein-Westfalen 42329

Prohlídka 12.04.2025 (sobota) s individuálními termíny. Těšíme se na vaši výstižnou přihlášku.

Tento částečně zařízený, nádherný, atraktivní a moderně dispozovaný 81 m² velký (základní plocha cca 96 m²) 3-pokojový maisonette loft byt se nachází ve 4. patře (podkroví) pečlivě zrenovovaného domu se 10 obytnými jednotkami, který byl v roce 1967 postaven jako zděná stavba v srdci Wuppertal-Vohwinkel.

Přes pečlivě udržované schodiště se dostanete do otevřených a světlých prostor, které po kompletní rekonstrukci okouzlily kvalitní vinylovou podlahou v imitaci parket, exkluzivními stylovými dveřmi (skříňovými dveřmi), novou elektroinstalací, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní, zakázkovými truhlářskými prvky (vestavěná postel pro rozměry 180x200 cm, různé vestavěné skříně), klimatizací (v obývacím pokoji), zatemňovacími rolety/plisé a dalšími pečlivě vybranými vybaveními.

Byt nabízí řadu vrcholných prvků…

Patří sem bezesporu otevřený a prostorný obývací/jídelní prostor s přiléhající otevřenou kuchyní Nobilia ve stylu severního Syltu. Přímo vedle ní se nachází zakázkově vyrobená šatní skříň se zrcadlem, která poskytuje praktický úložný prostor.

Z obývacího prostoru se dostanete na okouzlující 10 m² velkou střešní terasu orientovanou na jihozápad s elektricky ovládanou markýzou, jež nabízí neblokovaný výhled nad střechami Vohwinkelu a zve k vychutnávání spektakulárních západů slunce.

Schodiště vede z obývacího prostoru do otevřené galerie bytu. Díky nízké výšce stropu se zde ideálně vytvoří relaxační zóna nebo pracovní kout. Dva zakázkově vyrobené vysouvací skříně poskytují dodatečný úložný prostor.

Vestavěná kuchyně Nobilia je vybavena spotřebiči značky Siemens: elektrickým sporákem s keramickou varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a velkou kombinovanou chladicí/zmrazovací jednotkou.

Byt disponuje moderní bílou koupelnou obloženou dlaždicemi s rohovou vanou a samostatnou sprchou (včetně masážní trysky), s osvětleným zrcadlem, závěsnou toaletou, umyvadlem a ohřívačem ručníků a je vybaven exkluzivními koupelnovými doplňky KEUCO. Koupelna také nabízí dostatek místa pro pračku a kondenstrovou sušičku.

Tichá ložnice je kvůli šikmým stropům již vybavena zakázkově vyrobenou vestavěnou postelí, která je vhodná pro matraci o rozměrech 180x200 cm – ideální pro dvě osoby. Postel disponuje příjemným ambientním LED osvětlením a USB zásuvkami u hlavy postele.

K dispozici je také další místnost, kterou lze využít jako pokoj pro hosty, pracovnu, šatnu či podobně. V této místnosti se nachází i plynový kombinovaný kotel bytu, který vám umožní přesné odečítání spotřeby. Plyn není zahrnut v provozních nákladech – smlouvu uzavřete přímo s dodavatelem dle vlastního výběru.

Byt je již opatřen vkusným osvětlením v chodbě, koupelně, kuchyni, ložnici, pracovně a galerii.

Velkorysý a suchý sklep nabízí dostatek úložného prostoru.

Komfortně dostupné parkovací místo přes zadní dvůr ještě dokončuje nabídku. Parkovací místo lze volitelně pronajmout navíc za 50 EUR měsíčně.

Skvěle situovaná lokalita se všemi obchody denní potřeby (např. Kaufland, Netto, Aldi), veřejným bazénem, lékaři apod. v bezprostřední blízkosti.

Autobusová zastávka "Rubensstraße" s linkami 683 a NE 23 se nachází přímo za domem.

Zastávka závěsné dráhy "Vohwinkel" je dosažitelná za 4 minuty chůze (cca 350 metrů).

Vlakové nádraží "Wuppertal-Vohwinkel" je dosažitelné za 7 minut chůze (cca 600 metrů) – ideální pro dojíždějící například do Düsseldorfu.

Dálnice A46 je dostupná automobilem přes Westring za 6 minut (cca 3,5 kilometru).

• Vestavěná kuchyně Nobilia model „Sylt“, Siemens – elektrický sporák s keramickou varnou deskou a troubou, digestoř (s recirkulací), Siemens myčka nádobí, velká Siemens kombinovaná chladicí/zmrazovací jednotka

• Zakázkově vyrobená postel pro matraci o rozměrech 180x200 cm

• Zakázkově vyrobená vestavěná šatní skříň v chodbě s velkým zrcadlem

• Zakázkově vyrobené vestavěné skříně v galerii

• Klimatizace v obývacím pokoji

• Plynové jednotkové vytápění z roku 2021

• Kvalitní vinylová podlaha imituje parkety

• Elegantní "Hamburger lišty"

• Exkluzivní stylové dveře (skříňové dveře)

• Koupelnové doplňky KEUCO

• Nová elektroinstalace s chráničem (FI) a zásuvkami GIRA

• Osvětlení v chodbě, koupelně, kuchyni, ložnici, pracovně a galerii

• Okna s trojitým zasklením z roku 2017

• Zatemňovací rolety/plisé