Pronájem nebytového prostoru • 46 m² bez realitkyMönchengladbach-Rheydt Rheydt Nordrhein-Westfalen 41236

Diese äußerst attraktive Geschäftsfläche in direkter Innenstadt-Lage von Mönchengladbach-Rheydt kann vielseitig als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis genutzt werden.

Tento mimořádně atraktivní obchodní prostor, nacházející se přímo v centru Mönchengladbach-Rheydt, lze využít různými způsoby – jako maloobchod, kancelář nebo ordinaci.

Entlang der geschwungenen und großzügigen Fensterfront können Sie perfekt Ihre Waren präsentieren.

Podél křivolaké a prostorné okenní fasády můžete ideálně prezentovat své zboží.

Der Eingangsbereich ist innen und außen mit hellem Marmor ausgelegt.

Vstupní prostor je na vnitřní i vnější straně obložen světlým mramorem.

Die Fensterrahmen sind aus hochwertigem Aluminium und poliertem Edelstahl gefertigt und die Eingangstür besteht aus Ganzglas.

Okenní rámy jsou vyrobeny z kvalitního hliníku a leštěné nerezové oceli, přičemž vstupní dveře jsou vyrobeny ze skla.

Das Objekt wurde 1987 sehr hochwertig und seiner Zeit deutlich voraus von einem Architekten mit vielen Details geplant und kann auch heute noch als eines der ansprechendsten Häuser in der gesamten Innenstadt bezeichnet werden.

Objekt bylo v roce 1987 navrženo architektem s mnoha detaily na vysoké úrovni a své doby výrazně předbíhající, a i dnes může být označeno za jednu z nejpůsobivějších budov v celém centru.

Zum Lokal gehört ein zusätzlicher Kellerraum zur Lagerung von Waren etc., welcher über eine Wendeltreppe erreicht werden kann.

K prostoru náleží také dodatečný sklep určený pro skladování zboží apod., ke kterému se lze dostat pomocí šikmého schodiště.

Ebenfalls befindet sich hier eine WC-Anlage mit Toilette und Wachbecken.

Rovněž se zde nachází toaleta se záchodem a umyvadlem.

Nachts bieten moderne Edelstahl-Rollgitteranlagen einen gewissen Einbruchschutz.

V noci moderní nerezové rolety poskytují určitou ochranu proti vloupání.

Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadt-Lage/Fußgängerzone von Mönchengladbach-Rheydt.

Objekt se nachází přímo v centru, v oblasti pro pěší, Mönchengladbach-Rheydt.

Die Innenstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten wie nette Geschäfte und Boutiquen, Supermärkte, Friseure, Restaurants und Cafés.

Centrum nabízí mnoho nákupních možností – od útulných obchodů a butiků, přes supermarkety, kadeřnictví až po restaurace a kavárny.

Durch die optimale Position in der Blickachse Hauptstraße / Harmoniestraße / Marktstraße haben Sie den Vorteil, bezahlbare Gewerbeflächen anmieten zu können und sich dennoch sehr nahe der anderen Einkaufszonen in Rheydt zu befinden.

Díky optimální poloze na ose hlavní ulice / Harmoniestraße / Marktstraße máte výhodu pronájmu dostupných komerčních prostor, přičemž se nacházíte velmi blízko dalším nákupním zónám v Rheydt.

Ein öffentliches Parkhaus befindet sich in direkter Nähe zum Objekt (ca. 2 - 3 min. Fußweg).

Veřejná parkovací garáž se nachází v bezprostřední blízkosti objektu (přibližně 2–3 minuty pěšky).

Das gesamte Geschäft ist mit grauen Fliesen aus Steinfeinzeug bzw. im Eingangsbereich mit hellen Marmorfliesen ausgestattet.

Celý prostor je vybaven šedými dlaždicemi z kameninového porcelánu, přičemž ve vstupní oblasti jsou použity světlé mramorové dlaždice.

Ausreichende Steckdosen an den Wänden sind vorhanden.

Na zdech se nachází dostatek zásuvek.

An der Decke können vom Mieter Beleuchtungsstrahler an den eingelassenen Elektroschienen montiert werden.

Na stropě může nájemce instalovat osvětlovací reflektory na vestavěných elektrických lištách.

Sämtliche Wände sind frisch in weiß renoviert.

Všechny zdi byly nedávno prošpalovány bílou barvou.

Sämtliche genannten Preise verstehen sich in Euro, zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Všechny uvedené ceny jsou v eurech, plus příslušná zákonná platná daň z přidané hodnoty.

Nebenkosten gelten als Vorauszahlung und werden jährlich nach den tatsächlichen Verbräuchen abgerechnet (Abrechnungszeitraum 01.07.-30.06.).

Provozní náklady se považují za zálohu a jsou ročně vyúčtovány podle skutečné spotřeby (období vyúčtování od 1. července do 30. června).