Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyAngerhofstraße Germering Germering Bayern 82110

Tento atraktivní byt se nachází v přízemí udržovaného bytového domu a je ihned k dispozici ke koupi. Moderně vybavený apartmán se třemi pokoji poskytuje vynikající kvalitu bydlení. K dispozici je jedna koupelna a samostatné hostinské WC, které doplňují dispozici. Zvláště stojí za zmínku balkon, který Vám nabízí ideální útočiště pro relaxaci od každodenního shonu.

Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí, při které byly použity kvalitní značkové výrobky – mezi ně patří Hans Grohe a Geberit v oblasti sanitární techniky a elegantní parketová podlaha v obytných místnostech. Praktická sklepní místnost navíc poskytuje dodatečný úložný prostor.

Měsíční poplatky za dům činí 318,00 €, a byt je od 1. 1. 2025 pronajat hezkému mladému páru. Aktuální nájemné činí 1 590 € plus 200 € na provozní náklady.

Tento byt představuje dokonalou příležitost pro investory hledající nemovitost s vysokým výnosem. Domluvte si ještě dnes prohlídku!

Nemovitost se nachází v rušné a dobře dostupné lokalitě v Germeringu. V bezprostřední blízkosti najdete několik autobusových linek, které zajišťují vynikající spojení s veřejnou dopravou. Krajské destinace jsou díky nedaleké S-Bahn lince S8 rychle a snadno dosažitelné.

Okolí se vyznačuje vynikající infrastrukturou: Zde najdete řadu restaurací, pekáren, lékařů, kaváren a supermarketů, které skvěle pokrývají denní potřeby. Navíc je tu několik zelených ploch a parků, jež zvou k odpočinkovým procházkám, stejně jako fitness centra, módní obchody, knihkupectví a čistírna – vše, co potřebujete pro pohodlný život, je v blízkosti.

Tato lokalita činí nemovitost atraktivní nejen pro vlastníky, ale i pro investory.