Prodej domu 4+kk • 113 m² bez realitkyBerlin Kaulsdorf Berlin 12621

Pozor:

Nabídka představuje obytnou jednotku kombinující přízemí a patro ve stylu mezonetu se zahradou.

Druhé patro je penthouse apartmán.

Byt ve stylu dvojdomku rozprostřený na dvou podlažích se zahradou orientovanou na jih v moderním trojrodinném domě. Každý byt má vlastní vchod a samostatnou techniku. Žádný správce, žádné poplatky spojené s domem. Pozemek je k výlučnému užívání, kompletně oplocený s branou širokou 4 m pro vjezd do části se zahradou (pokud si přejete), dále s možností vybudování garáže (za příplatek) a parkovacím stáním/karportem. Přední část objektu má také vlastní příjezd.

Nově instalovaná tepelné čerpadlo vzduch-voda. Instalace 06/2024. Hostinská toaleta s bezzábradlovou sprchou.

Přízemní přístavba je klenotem celé nemovitosti. Se svou elektrickou světelnou kopulí a dvěma dveřmi (vedoucími na nádvoří a do zahrady) nabízí řadu možností využití, např. kancelář s přístupem pro zákazníky, případně prostor pro odpadkové koše apod.

Podlahy jsou z vinylu nebo dlaždic, vnitřní dveře jsou bílé.

Lokalita: Berlín, Kaulsdorf-Juh, v blízkosti jezera. Objekt byl postaven v klidné ulici s omezeným provozem, avšak stále v bezprostřední blízkosti žádané infrastruktury – pěšky dostupná (v příčné ulici) autobusová zastávka pro linky S-/U-Bahn a metrostanice jsou dosažitelné pěšky zhruba za 12 minut.

Stavba disponuje masivními blähtonovými zdmi, vnější izolací, kvalitní silikonovou omítkou na fasádě, barevnými okny s trojsklem a všemi elektrickými roletami. Podlahové topení je instalováno ve všech místnostech s individuální regulací (s výjimkou místnosti pro pračku). Nové tepelné čerpadlo vzduch-voda bude instalováno 06/2024. Dále je zde malá kancelář, kterou lze využít i jako ložnici.

Dotazy od realitních makléřů nejsou vítány.