Prodej domu 7+1 • 154 m² bez realitkyBerlin Kladow Berlin 14089

Soukromý prodej:

Samostatně stojící rodinný dům z masivní stavby v blízkosti jezera, situovaný na filetovém pozemku v okolí, pokud jde o polohu, dispozici a orientaci. Pozemek je ze tří stran naprosto chráněn živými ploty a starým stromovým porostem. Rozloha 972 m² s jihozápadní orientací.

Podle informací z úřadu pro stavební záležitosti ve Spandau je rovněž povolena a představitelná dělitelnost pozemku a výstavba dvojdomku.

Postaveno v roce 1963, další místnosti byly přístavěny v letech 1970 a 1974.

2 terasy.

Střecha byla v roce 1991 kvalitně překryta glazovanými střešními taškami a je bez azbestu.

Na pozemku se nachází 1 garáž plus 1 parkovací místo; navíc jsou před domem na chodníku k dispozici 4 exkluzivní parkovací místa.

Přízemí: 7 místností

Podkroví: 2 vedlejší místnosti s chodbou a další rezervou pro případné využití nebo přestavbu

Sklep: částečně sklepněný (3 místnosti)

Dům nabízí také velký potenciál pro změny, protože většina zdí není nosných. Stavební plány současného domu jsou k dispozici. I přes udržovaný stav domácnosti je vzhledem k věku domu potřebná rekonstrukce.

Absolutně klidná jihozápadní poloha na konci slepé ulice se širokým chodníkem pro výlučné využití – ideální pro rodiny s dětmi.

Starý stromový porost.

Autobusová zastávka se nachází pouhých 250 m, s přímým spojením na nádraží Spandau a nádraží Zoo.

Centrum města Kladow je vzdáleno 2 km.

Veřejná koupaliště u jezer Groß-Glienicker a Sacrower jsou dostupná během 5 minut chůze.

Městská čtvrť Kladow patří k Spandau a nachází se v jihozápadní části Berlína mezi berlínským centrem a Potsdamem. Kladow je obklopeno množstvím vody a zeleně a je charakteristické rodinnou zástavbou a starými vilami. Díky vysoké kvalitě života patří Kladow mezi nejvyhledávanější obytné čtvrti Berlína.

Nabídka volnočasových aktivit je pestrá a sahá od sportovních klubů, jachtingu, golfu, tenisu, jezdeckých aktivit a cyklistiky až po kulturní akce v historickém parku Gutspark Neukladow a na různých dalších akcích. Různé restaurace a pivnice, například i v přístavu Kladow na řece Havel, vás zve k relaxaci.

Možnosti nákupu naleznete v různých supermarketech a specializovaných obchodech v centru Kladow a v obytné čtvrti Landstadt Gatow. Lékařskou péči zajišťuje řada specialistických ordinací a také nemocnice Havelhöhe. Pro děti jsou k dispozici dvě základní školy, gymnázium Hans-Carossa, jedna waldorfská škola a řada veřejných, soukromých či církevních jeslí.

Díky několika autobusovým spojením, včetně rychlobusové linky (X34) přímo do berlínského centra, máte rychlé spojení do center Berlína a Potsdamu, jakož i na stanici Spandau s připojením metra a S-banu. Na dálnici Berliner Ring se dostanete přibližně za 25 minut jízdy autem.

Přízemí: větrací chodba, hala, 7 místností – z toho 2 obývací pokoje, 4 ložnice, 1 pracovna či podobně.

Z jednoho z těchto pokojů i z obývacího pokoje je vstup na terasy.

K dispozici je 1 koupelna s vanou a toaletou a 1 koupelna se sprchou a toaletou.

K dispozici je také technická místnost s přístupem do garáže a sklepu.

Všechny místnosti jsou vybaveny buď parketovými podlahami nebo dlažbou.

Na vyžádání může zůstat vestavěná kuchyň.

Sklep: 3 místnosti – kotelna (plynový kondenzáční kotel byl instalován v roce 2014, pravidelná údržba byla prováděna), sklad a sklep pro společenské účely.

Podkroví: 2 velké místnosti upravené s parketami a šikmými stropy, propojená chodba, s možností dalšího využití díky značné rezervě přestavby.

Na pozemku se navíc nachází vsakovací jáma, která byla využívána dříve, než došlo k připojení na kanalizaci – tuto lze přeměnit na cistérnu.