Pronájem bytu 3+1 • 122 m² bez realitkySülldorfer Landstrasse 8a Hamburg Iserbrook Hamburg 22589

Novostavba, postavená ve druhé řadě v centrální části Iserbrooku, se skládá z malé bytové komunity pouhých 4 bytových jednotek.

Penthouse v posledním patře se táhne přes celou úroveň a nabízí exkluzivní obytný zážitek díky svému loftovému obývacímu prostoru a dvěma dalším místnostem, který je doplněn o dva balkony a velkou střešní terasu s 360° výhledem, určeným výhradně k využití obyvateli.

Pokoje disponují okny sahajícími až k podlaze a jsou optimálně osvětlovány ze východu, jihu a západu. Elektrické venkovní žaluzie zajišťují individuálně nastavitelné světelné podmínky a soukromí.

V obývacím prostoru je začleněna kuchyňská linka s ostrovem. Odtud je přímý přístup na balkon na východní straně se krytým posezením.

Celý obytný prostor je vybaven luxusním parketovým podlahovým pokryvem z dubového dřeva ve velkém formátu, zobrazeným v rybí kost.

Volitelně lze z obývacího prostoru vyčlenit třetí pokoj, takže je možné také vytvořit čtyřpokojový byt.

Koupelna je vybavena sprchou i vanou.

Nemovitost se nachází v rušné obytné zóně v Hamburku Iserbrook. V bezprostředním okolí objektu je několik autobusových linek. V docházkové vzdálenosti najdete několik supermarketů, kaváren, dvě pekárny, dvě ordinace a restauraci. Dále máte k dispozici dvě zelené plochy a parky, dvě lékárny, fitness centrum a obchod se zvířaty.

Přírodní rezervace Klövensteen není daleko a zve k rozlehlým procházkám. V lesním parku Marienhöhe jsou letní venkovní bazén a skateboardový park v tzv. „Kieskuhle“ hlavními atrakcemi. V sousedství Iserbrooku se v Sülldorfu nachází několik jezdeckých stájí. Také elbská pláž v Blankenese a Rissen je dobře dostupná na kole.

Novostavba, prvotní užívání

– Vytápění pomocí tepelného čerpadla a podlahového vytápění

– Ohřev teplé vody pomocí průtokového ohřívače

– Řízené větrání obytných prostor pomocí invertorových ventilátorů

– Vysoce kvalitní parkety ve všech místnostech, dlaždice v koupelnách a kuchyni

– Trojitá izolační zasklení, zabezpečení proti vloupání RC 2N

– Velký zvedací a posuvný systém v suterénu

– Ochrana před sluncem a zajištění soukromí pomocí elektricky ovládaných rolet v přízemí a žaluzí v horních patrech

– Vestavěná kuchyně

– Komínový tah pro volitelný připojení krbového topení

– Všechny stěny zpracovány vápenně-cementovou omítkou, vápenným tmelem a silikátovou barvou

– Výška místností cca 2,62 m

– Terasa a velký balkon na západní straně

– Kategorie 7 kabeláž

– Možnost připojení na optický kabel přes WillyTel

K parkování automobilu je možné využít volitelné parkovací místo.