Prodej domu 6+1 • 136 m² bez realitkyWeinbergweg 12, , Bádensko-Württembersko

Data objektu

• Druh nemovitosti: Polovina dvojdomu

• Rok výstavby: 1826 (přídat/dodatek z roku 1962)

• Velikost pozemku: cca 179 m²

• Obytná plocha: cca 135,31 m²

• Užitná plocha: cca 40 m² (podkroví vhodné k předělání)

• Místností: 5 místností + dílna, sklep, půda

• Garáž: 1 garáž + 2 parkovací místa před domem

• Obloukový sklep

Rozložení prostoru

Suterén (UG)

• Vstupní prostor

• Místnost pro topení a prádelnu

• Obloukový sklep

• Dílna

• Garáž

Přízemí (EG)

• Chodba

• Kuchyň

• Obývací/jídelna

• Pokoj (ložnice nebo pracovny)

• Toaleta

• Koupelna

• Úložný prostor

• Předsíň

• Terasa

Podkroví (DG)

• 2 pokoje (např. ložnice a kancelář)

• Prostor (cca 40 m² vhodný k předělání)

Vybavení

• Podlahy: dlaždice a koberec

• Okna: dvojskla, dřevěné rámy, částečně plastová okna

• Topení: centrální plynové topení

• Kuchyň: vestavěná kuchyň je k dispozici

• Energetický štítek:

 – Energetický nárok

 – Energetický ukazatel: 302,4 kWh/(m²·rok)

 – Energetická třída: H

Modernizace

• 1971–1980: Obnova rozvodů vody, odpadních vod a elektřiny, instalace centrálního topení

• 1980: Nová koupelna, terasa, okna

• 2002: Obnova krovu a příprava podkroví pro obývací účely (cca 40 m²), střešní okna Velux, renovace fasády

• 2021: Nový bojler (Junkers), izolace v garáži a podkroví

Popis lokality

Nemovitost se nachází v klidném historickém jádru obce Remshalden-Geradstetten na straně obce se sluneční expozicí. Všechna důležitá zařízení, jako jsou základní a střední škola, školky, možnosti nakupování, stejně jako pole a vinice, jsou dostupná pěšky.

Pro sportovně založené jsou k dispozici sportovní hala, tenisová hala, posilovna a venkovní bazén. Obec je skvěle napojena na veřejnou dopravu:

• Linka S-Bahn S2 (Schorndorf–Stuttgart–Letiště–Filderstadt)

• Napojení na autobusovou síť VVS

Specifika nemovitosti

• Velká terasa – ideální pro pohodové chvíle venku

• Obloukový sklep – kouzlo starší stavební techniky

• Podkroví s cca 40 m² pro předělání – další potenciál bydlení

• Dvě další parkovací místa před domem

Další informace

Nemovitost byla částečně zrekonstruována a nachází se v solidním stavu. Ideální místo pro rodiny nebo pro ty, kteří ocení kouzlo historické budovy s moderním potenciálem.

Může se také stát vícegeneračním domem – vinice se nacházejí přímo v okolí.

Dílna, sklep, půda

Garáž: 1 garáž + 2 parkovací místa před domem

Klidné obytné prostředí – vinice lákají na procházky

Obloukový sklep pro zvláštní příležitosti

Možnost vícegeneračního bydlení, protože podkroví může sloužit jako samostatný byt.