Prodej domu 6+1 • 163 m² bez realitkyBerlin Biesdorf Berlin 12683

Velkorysě navržený rodinný dům byl postaven v roce 1993 v berlínské čtvrti Biesdorf.

Dům se zcela nachází v podzemí, má přízemí a kompletně využitý podkrovní prostor a disponuje celkovou obytnou plochou 162,63 m², přičemž v přízemí jsou 2 pokoje a kuchyň a v přízemí/podkroví 4 pokoje se sprchovým koupelnou.

Podzemní podlaží je zhotoveno z cihelných zdí. Základy byly realizovány metodou tzv. "bílého vany". Nosné vnitřní a vnější stěny jsou vybudovány jako dřevěná rámová konstrukce, fasáda má cihlové obložení. Šikmá střecha je kryta taškami.

Celý sklep je plně využitelný. Kromě úložných prostor se zde nachází fitness místnost a velmi prostorná a útulná sauna (finská suchá sauna, sprchový kout, odpočinkové zóny).

V exteriéru se kromě velké terasy (cca 40 m²) nachází také vířivka. Terasová část je vybavena kvalitním markýzovým zastřešením. V zahradě je instalován automatický zavlažovací systém.

Vedle domu se nachází dvojgaráž s elektricky ovládanými rolety, která má také vstup přes sklep.

Lokalita nemovitosti je výhodná z hlediska dopravy a nákupních možností. Stanice S-Bahn Biesdorf je během krátké doby dosažitelná autobusem či na kole, zatímco stanicí S-Bahn Springpfuhl projíždí tramvaj. Školy a mateřské školy, stejně jako různá doktorská centra a také Univerzitní klinikum v Berlíně, se nacházejí v těsné blízkosti.

Obytná oblast Biesdorf se v posledních letech rozvíjí velmi dynamicky a díky rostoucí infrastruktuře se stává stále oblíbenější.

K známým zahradám světa je možné se během několika minut dopravit pro rekreační účely.

° Plynové centrální topení s akumulační nádobou na teplou vodu (kotel Buderus byl v roce 2014 obnověn, ZSB 14-4)

° Do podkroví je navíc instalována technika pro čerstvý vzduch a získávání tepla

° Dřevěná okna (Meranti) si ponechávají přírodní dřevěný tón

° Žaluzie na celém přízemí a částečně na podkroví (elektricky ovládané/ hliníkové v béžové barvě)

° Vstupní dveře s pětinásobným uzamykáním

° Kvalitní vestavěná kuchyň značky Bulthaupt s vestavěnými spotřebiči Miele z roku 2012

° Sprchové a vanové koupelny v přízemí byly obnoveny v roce 2015 s kvalitními vestavěnými prvky a přírodním kamenným obkladem

° Sprchová koupelna v podkroví byla renovována v roce 2020 (podlahové vytápění)

° Podlaha v přízemí: masivní dřevěný parket v rozmístění plovoucí podlaha

° Podlaha v podkroví: laminát

° Stěny v přízemí jsou omítnuté a natřené

° V obývacím pokoji se nachází moderní vestavěný krb (typ Kargo)

° Vířivka (typ Armstark) v exteriéru

° Technická místnost ve stylu malého dřevěného chaloupky (3x3 m)

° Velká markýza (otáčivá nad terasou)

Topení je zajištěno plynem (kotel Junker byl v roce 2014 obnověn).

V malém pokojíčku v horním patře by byla rovněž možnost instalace kuchyně (připojovací vedení jsou již k dispozici).

Nemovitost bude k dispozici nejpozději v září 2025. Po domluvě mohou být například převzaty vestavěné prvky, předměty, závěsy a lampy, stejně jako zahradní nářadí.

Prosím, mějte na paměti, že dotazy jsou zodpovídány pouze v případě vážného zájmu s uvedením celého jména a platného telefonního čísla.

Žádáme, aby se realitní makléři zdrželi zasílání nabídek.