Prodej bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyPetržalka - Kapitulský Dvor, Bratislavský kraj

Vítejte ve Vašem novém domově! Tato exkluzivní maisonette bytu z roku 2025 kombinuje moderní design, prostorný pocit a vysoce kvalitní vybavení – ideální pro rodiny nebo páry s nároky.

Srdcem bytu je otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor: plný světla, rozsáhlý a ideální pro společné chvíle nebo přátelské večery s přáteli. Velká okna vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru – tady se člověk okamžitě cítí jako doma.

Tři útulné ložnice nabízejí odpočinková místa pro každého člena rodiny. Elegantní, prostorná koupelna se sprchou a vanou, spolu s další toaletou pro hosty, doplňuje nabídku prostoru.

Dva sluncem zalité balkony lákají k odpočinku – ráno se šálkem kávy, večer se sklenicí vína. Soukromá zahrada nabízí další možnosti: hraní, zahradničení nebo prosté relaxování uprostřed zeleně.

Opravdové plus: K bytu patří garáž i parkovací stání – komfort a bezpečí v ceně.

Tato maisonette nabízí víc než jen obytný prostor – vytváří domov, který nadchne. Nyní si domluvte prohlídku a nechte se zamilovat!

Brühl (poštovní směrovací číslo 68782) je půvabná obec s přibližně 14 400 obyvateli v okrese Rhein-Neckar-Kreis ve spolkové zemi Bádensko-Württembersko. Nachází se v metropolitním trojúhelníku Mannheim, Heidelberg a Speyer a nabízí atraktivní obytnou lokalitu se skvělým spojením do těchto významných měst.

Geografická poloha a příroda

Obec se rozkládá podél Rýna a zahrnuje malebný ostrov Koller – poloostrov o rozloze 400 hektarů, který vznikl po zpevnění toku Rýna. Tento ostrov je jednou z mála oblastí na levém břehu Rýna v Bádensku-Württembersku a je chráněn jako přírodní krajina. Okolí je charakterizováno rozlehlými loukami, záplavovými oblastmi a několika jezery, která vznikla těžbou štěrku. Tyto přírodní podmínky poskytují řadu možností pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Infrastruktura a dopravní spojení

Brühl má vynikající dopravní spojení. Dálnice A6 a státní silnice B36 a krajská silnice L599 umožňují rychlý přístup do okolních měst a regionů. Veřejnou dopravu zajišťují autobusové linky Verkehrsverbundes Rhein-Neckar, které pravidelně spojují obec s okolními městy.

Vzdělávání a sociální život

Pro rodiny Brühl nabízí celou řadu vzdělávacích zařízení, včetně několika mateřských škol a škol. K dispozici je také mnoho sociálních a kulturních programů, které obohacují komunitní život.

Památky a volný čas

Architektonickým skvostem je novogotická kostel ochranných andělů, postavená mezi lety 1894 a 1897, která se nachází v historickém jádru Brühlu. Pro volnočasové aktivity jsou k dispozici vyhřívaný venkovní bazén, krytý bazén a různé sportovní kluby. Přírodní prostředí láká k procházkám, cyklistice a vodním sportům.

Ekonomika a trh práce

Mnoho obyvatel Brühlu pracuje v nedalekých městech Mannheim a Heidelberg, což činí obec oblíbenou destinací pro dojíždějící. Přesto jsou zde i místní podniky a průmyslové závody, které nabízejí pracovní místa v různých odvětvích.

Celkově Brühl poskytuje vysokou kvalitu života, kombinací přírodní krásy, výborné infrastruktury a blízkosti k městským centrům.

Tento novostavěný maisonette bytu vás přesvědčí nejen promyšleným konceptem prostor, ale také vybavením na nejvyšší úrovni – moderní, energeticky úsporným a orientovaným do budoucna.

Každá místnost je vybavena individuálně ovladatelnou klimatizací – pro vaše dokonalé pohodlí v každém ročním období. Příjemné podlahové topení zajišťuje rovnoměrné teplo, zatímco trojitě zasklená okna a elektricky ovládané rolety poskytují klid, bezpečnost a optimální tepelnou ochranu.

Integrovaná fotovoltaická instalace v kombinaci s moderním tepelným čerpadlem nabízí udržitelný energetický koncept – efektivní, ekologický a úsporný. Navíc je v každé místnosti k dispozici síťové připojení – ideální pro práci z domova či propojená zařízení.

Soukromá zahrada vás zve k odpočinku, hraní nebo zahradničení a činí domov kompletním. V prostorné prádelně mají své místo pračka a sušička – čistě oddělené od obytného prostoru. Moderní zařízení na změkčování vody zajišťuje trvale vodu bez vodního kamene a chrání vaše spotřebiče.

Prostorná koupelna vás okouzlí vysoce kvalitním sanitárním vybavením, elegantním předinstalovaným nábytkem a celkově vkusným designem.

Stručně řečeno: Tato nemovitost spojuje komfort, technologii a styl – ideální pro všechny, kteří od bydlení očekávají více.