Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyKöln Riehl Nordrhein-Westfalen 50735

- výjimečně kvalitní a moderní 3-pokojový byt ve 1. patře s balkonem

- v roce 2023 kompletně zrekonstruován a zmodernizován, s jednotnou designovou podlahou (s výjimkou koupelny: zde dlažba)

- balkon s výhledem na zeleň

- luxusní koupelna s téměř bezbariérovou velkou sprchou a vysoce kvalitní průhlednou skleněnou přepážkou s dveřmi

- velká kuchyň s prostorem pro jídelní nábytek

- 1 sklepní místnost

- společná prádelna ve sklepě; sušárna na půdě

- dům získá nové, moderní vchodové dveře a poštovní schránkový systém

- 218 € nákladů na správu bytu měsíčně

- uvolněná, bezplatná parkovací situace přímo u domu

- možnost využití prostorné zahrady se starými stromy

- klidná obytná ulice v Köln-Riehl, bezprostředně sousedící s Nippes

- pár km od centra Kolína nad Rýnem

- velmi dobré dopravní spojení: linky KVB 13 a 16 asi 5 minut chůze

- obchody pro každodenní potřeby, gastronomie, lékárna a lékaři v bezprostředním okolí

- trh Riehl v bezprostřední, pěší dostupnosti

- základní škola a mateřská školka v bezprostřední pěší dostupnosti

- asi 20 minut chůze k břehu Rýna

- vedlejší vchod zoologické zahrady asi 10 minut; Flora asi 20 minut chůze

- vytápění a ohřev vody pomocí nové, velmi tiché plynové jednotkové kotle Vaillant

- koupelna s další elektrickou podlahovým vytápěním

- v oblasti sprchy vestavěné armatury a instalace vody do zdi s komfortní sprchou

- nová bílá plastová okna

- elektrické venkovní rolety

- elegantní interiérové dveře s bílým lakem a designovým kováním

- nově štukatované, hladce omítnuté stěny a stropy s dlaždicovou tapetou, bíle natřené, stav po rekonstrukci jako nový

- nadprůměrný počet jističů a zásuvek

- Smart Home řízení pro osvětlení a venkovní rolety; možnost ovládání radiátorů

- designové ploché radiátory

- mnoho oken, což zaručuje hojný přísun světla i slunečního záření

- audio interkom

- vestavěná kuchyň může být převzata za symbolickou úhradu

Shrnutí: Bezprostřední a rychlé spojení se středem Kolína nad Rýnem, vynikající místní infrastruktura a vysoce kvalitní a moderní vnitřní vybavení bytu zaručují tu nejlepší kvalitu bydlení i životního stylu.