Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyPulheim Sinnersdorf Nordrhein-Westfalen 50259

V historické usedlí usedlosti z roku 1908 se nachází tento půvabný a moderně vybavený vlastnický byt, který spojuje komfort bydlení s kouzlem minulých dob. Budova je chráněna jako památka a byla v roce 1992 přestavěna na obytný dům, přičemž si zachovala původní charakter. Byt se nachází v prvním patře a byl renovován v roce 2016. Nabízí vám přibližně 112 m² obytné plochy a 3 světlé místnosti, které poskytují dostatek prostoru pro vaše osobní přání a potřeby.

Hlavní přednosti:

• Střešní terasa: 23 m² s nádherným výhledem směrem na severovýchod a východ

• Koupelny: 2 (1× vana, 1× sprcha)

• Vzduch-vzduch tepelné čerpadlo s funkcí chlazení: v ložnici (ovládání pomocí aplikace; volitelně rozšiřitelná i do dalších místností)

• Rekonstrukce: naposledy při nastěhování v roce 2016 (včetně výměny rozvodů)

• Exteriér: Udržované, zelené venkovní prostory

• Energetická účinnost: Solární panely s přímým připojením do elektrické sítě

• Správce domu / Úklidová služba: údržba venkovních prostor a zimní údržba; úklid společných prostor

• Parkovací místa: 1 venkovní parkovací místo

• Skladovací místnost: K dispozici v areálu dvora

• Lokalita: Klidná a přesto výborně dostupná – dobré napojení na dálnici A57 a velmi dobrá občanská vybavenost v okolí (mateřské školy, základní škola, supermarkety, lékárna, lékaři, fitness centrum, restaurace atd.)

• Správa domu: Profesionální správa domu na místě

Unikátní domov s kouzlem, moderními vymoženostmi a skvělou polohou – tento byt vám nabízí vynikající kvalitu života v jedné z nejžádanějších oblastí. Pokud hledáte stylový byt v budově chráněné jako památka, který zároveň poskytuje komfort a moderní vybavení, pak je tato nemovitost přesně to pravé pro vás!

Byt se nachází v Pulheim-Sinnersdorf. Díky vynikající poloze si užijete jak klid, tak i ideální dopravní spojení. V bezprostředním okolí najdete veškeré vybavení pro každodenní život, takže je byt dokonalou volbou jak pro jednotlivce, tak pro rodiny.

Byt zaujme svou moderní výbavou. V obou koupelnách najdete armatury od renomovaných výrobců, jako je Villeroy & Boch apod., vanu a samostatnou sprchu. Kuchyně značky Nolte je funkční a zároveň stylově začleněná do bytu (otevřená kuchyň – kombinovaný obývací/jídelní prostor). Místnosti jsou světlé, s parketovou podlahou či dlažbou s betonovým efektem v černé úpravě. Stěny jsou natřeny na šedou a bílou, částečně s mramorovým efektem.

V případě zájmu:

Neváhejte nás kontaktovat a zašlete nám prosím následující dokumenty:

• Potvrzení o financování

• Poslední 3 výplatní pásky

• Schufa výpis

• Vyplněný a podepsaný formulář zájemce

Jakmile projdeme obdržené dotazy a vaše žádost nás přesvědčí, ozveme se vám s nabídkou termínů pro prohlídku.