Prodej domu 6+1 • 174 m² bez realitkyMaarweg 13 Erftstadt-Gymnich Gymnich Nordrhein-Westfalen 50375

Prodává se udržovaný řadový dům, který byl v roce 1983 postaven masivní konstrukcí na pozemku o rozloze 255 m². Nemovitost nabízí 174 m² obytné plochy, která je rozdělena následovně: Přízemí obsahuje prostorný vstupní prostor, ze kterého je přístup do všech místností přízemí, kuchyň vybavenou špičkovou vestavěnou kuchyňskou linkou, hostinskou toaletu (obnovenou na začátku 2000. let) a prostorný, světlý obývací pokoj, z něhož je přístup na lodžii a dále do ohraničené zahrady za ní. V nadzemním podlaží se nachází ložnice s přilehlou šatnou a přímým vstupem do koupelny, která byla v roce 2010 zrekonstruována a je vybavena jak sprchou, tak vanou, a dále dvě ložnice, každá s přístupem na lodžii s výhledem do zahrady. Zařízené podkroví nabízí samostatnou kuchyň, koupelnu s přirozeným denním světlem a sprchou, dále obývací pokoj a ložnici. Obě tyto místnosti mají vlastní lodžii! Nemovitost je plně sklepněna – v suterénu se nacházejí dva skladové prostory, kotelna, prádelna s přímým východem do zahrady a dílna. Vytápění domu zajišťuje plynové centrální topení. Váš automobil bude mít svůj nový domov také v garáži s elektrickou bránou, která se nachází na pozemku!

Tento řadový dům se nachází na kouzelné, klidné vedlejší ulici uprostřed zavedené obytné čtvrti v Erftstadt-Gymnich – zde se lidé znají a při setkání si vymění pozdravy, třeba i u pekaře. Ačkoli zde panuje poklidná atmosféra, nic vám nechybí: REWE, lékárna, lékaři, školy i školky – vše je jen kousek odtud.

Pro ty, kteří spoléhají na veřejnou dopravu, je tu také ideální zázemí: Autobusová zastávka je vzdálena pouhých asi 90 metrů, vlakové nádraží Erftstadt-Liblar vás za přibližně 6 km doveze přímo směrem do Kolína nad Rýnem nebo do malebné přírody Eifelu. Mimochodem, okolí nabízí řadu volnočasových možností pro malé i velké. Ať už se jedná o rodinný výlet k Gymnicher Mühle s vodním zážitkovým parkem, nebo o procházku v idylickém parku zámku Gymnich – nudit se tu nebudete.

Navíc je dům skvělou volbou i pro každodenní dojíždění: Díky dálnicím A1 a A61 jsou Kolín nad Rýnem, Bonn a další destinace rychle dosažitelné. Prostě řečeno, jde o domov, který dokáže nabídnout tu správnou rovnováhu mezi klidem, přírodou a dostupností do města.

Do výbavy nemovitosti náležitě patří:

– Plynová kotelna vyměněná v roce 2014

– Okna renovovaná v letech 2006–2008

– Okna Velux na podkroví z roku 2021

– Částečně elektrické rolety

– Koupelna zrekonstruována v roce 2010

– Zařízené podkroví

– Klimatizace na podkroví

– Tři lodžie

– Vestavěná kuchyň v ceně

– Plná sklepní garance

– Z venkovního sklepa vede schodiště do zahrady

– Plynové centrální topení

– Garáž s elektrickou bránou

– Okamžitě k nastěhování

IMPRESSUM

Toto impressum se vztahuje také na facebookovou stránku www.facebook.com/ckfinanzberatung

Vlastník: Carsten Krüger

(Vlastník společnosti cK Finanzberatung)

Adresa: cK Finanzberatung, Seligenthaler Weg 30, 53773 Hennef

Příslušný kontrolní orgán: Povolení dle § 34c GewO udělené městem Siegburg, Rhein-Sieg-Kreis, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

Telefon: 02241 – 13 22 44

DIČ: DE 169926347

Telefon: 02242 – 91 66 81

Fax: 02242 – 91 66 – 82

E-mail: info@ck-immonews.de

Webdesign: firma WAVEPOINT GmbH & Co. KG, reklamní agentura Leverkusen, Bonner Str. 12, 51379 Leverkusen

Telefon: 0214 -7079011

E-mail: info@wavepoint.de

Pokud se domníváte, že zpracování dat porušuje platné zákony o ochraně osobních údajů, máte právo podat stížnost u dozorového orgánu pro ochranu dat.

Kontaktní údaje dozorového orgánu odpovědného za naši společnost:

Stížnost pro ochranu osobních údajů NRW

Správce pro ochranu dat a informační svobodu Severního Porýní-Vestfálska

Poštovní schránka 20 04 44, 40102 Düsseldorf

Telefon: 0211-38424-0

E-mail: poststelle@ldi.nrw.de

Členské organizace:

Německá asociace nemovitostí (IVD)

Littenstraße 10, 10179 Berlín

Telefon: 030 – 27 57 26-0

Kölnská realitní burza GbR

Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11, 50969 Kolín nad Rýnem

Telefon: 0221 – 94 40 60-89

Informace pro spotřebitele:

Online řešení sporů podle čl. 14 odst. 1 ODR-VO: Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS), kterou naleznete zde: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Povolení dle § 34i odst. 1 věta 1 GeWo (prostředník při zprostředkování hypotečních úvěrů)

Příjmení: Krüger

Jméno: Carsten

Datum narození: 30.10.1968

Obchodní adresa: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef

Na základě žádosti ze dne 07.07.2016 byla IHK Bonn/Rhein-Sieg udělena povolení dle § 34i odst. 1 věta 1 GeWo.

Odpovědnost za obsah

Obsah našich stránek byl vytvořen s nejvyšší péčí. Za správnost, úplnost a aktuálnost obsahu však nemůžeme poskytovat záruku. Jako poskytovatelé služeb jsme dle § 7 odst. 1 TMG odpovědní za vlastní obsah na těchto stránkách podle obecných právních předpisů. Podle §§ 8 až 10 TMG nejsme jako poskytovatelé služeb povinni monitorovat přenášené či uložené cizí informace ani vyšetřovat okolnosti, které by mohly naznačovat nezákonnou činnost. Povinnosti k odstranění nebo zablokování obsahu dle obecných zákonů tímto neovlivňujeme. Jakákoli odpovědnost související s tímto vzniká až od okamžiku, kdy se stane známou konkrétní právní protiprávnost. V případě zjištění příslušného protiprávního jednání bude obsah neprodleně odstraněn.