Prodej bytu 5+1 • 95 m² bez realitkyBergisch Gladbach Frankenforst Nordrhein-Westfalen 51427

Na prodej je prostorný byt o rozloze 95 m², který zaujme promyšleným rozdělením místností. Byt se rozprostírá na dvou podlažích, což vám poskytuje dostatek místa pro individuální uspořádání.

Do bytu vstoupíte malou chodbou, z níž vedou prostorný a světlý obývací pokoj s přilehlým jižním balkonem, dále pak další pokoj, kuchyň a hostinské WC se sprchou. Do horního patra se dostanete po schodech v obývacím pokoji. Tam naleznete malou chodbu, odkud se dostanete k 2,5 pokojům volného využití a do koupelny s denním světlem, vybavené sprchou i vanou.

Byt je vybaven kvalitními podlahovými krytinami (bukové parkety v obývacích pokojích a ložnicích, vysoce kvalitní vinylové podlahy v koupelnách a kuchyni) a díky velkým okenním plochám je prostorný, světlý a působí velmi příjemně. Místnosti jsou flexibilně využitelné, takže můžete vytvořit pracovnu, pokoj pro hosty či dětský pokoj.

Kuchyň byla zrekonstruována v roce 2020 a je zahrnuta v kupní ceně (včetně elektrospotřebičů). Je vybavena troubou značky AEG s pyrolýzou a indukční deskou téže značky (oba z roku 2020) a myčkou nádobí Bosch z roku 2022.

Všechna střešní okna byla v roce 2019 obnovena (Velux) a jsou vybavena elektrickými rolety (s výjimkou koupelny). V roce 2021 byly rolety v obývacím pokoji vyměněny a jsou také opatřeny elektrickým motorem se časovačem.

Balkón byl v roce 2019 vybaven elektrickou markýzou (Warema) s dotykovým senzorem.

Plynový kotel od společnosti Elco pochází z roku 2018 a je pravidelně servisován. Oba radiátory v koupelnách byly v roce 2020 vyměněny za ruční sušiče ručníků. K bytu náleží aktuální energetický průkaz (platný do roku 2025) s koncovou energetickou spotřebou 88,20 kWh.

K bytu patří parkovací místo před domem, sklep se zásuvkami pro připojení práčky a sušičky a také možnosti úschovy jízdních kol.

Bez další kupní provize!

Tento atraktivní byt se nachází v klidné a zároveň centrální oblasti Bergisch Gladbach Refrath/Frankenforst. Obchody, školy a veřejnou dopravu (např. linie KVB č. 1) lze pohodlně dojít pěšky. V blízkosti se navíc nachází rekreační oblast Saaler Mühle s termálním bazénem Mediterana i Königsforst. Výborné spojení s Kolínem zajišťuje také rychle dostupná dálnice.

Detaily bytu:

- Pokoje: 4,5 pokoje

- Koupelny: 2 koupelny, ideální pro rodinu nebo větší domácnost

- Ložnice: 3 až 4 ložnice (v závislosti na využití a potřebách)

- Balkón: Příjemný jižní balkón, ideální pro relaxaci na slunci s elektrickou markýzou (Warema) a vysoce kvalitním WPC obkladem

- Vnitřní plocha: 95 m²

- K bytu náleží také sklep a parkovací místo před domem.