Pronájem bytu 2+kk • 72 m² bez realitkyPreußenstr. 20B Lünen Horstmar Nordrhein-Westfalen 44532

Vítejte ve vašem novém domově! Tento vynikající novostavba byt kombinuje moderní pohodlí s nejvyšší kvalitou života. Vychutnejte si stylové a bezbariérové vybavení, které splňuje veškerá přání. Prostorné dispozice a vysoce kvalitní vybavení vytvářejí útulnou atmosféru. Na obrázcích uvidíte částečně snímky před a po, včetně fotografií staveniště před dokončením a aktuálně obývaného bytu. Původně zařízený pro nás jako majitele, byt nyní pronajímáme, protože se stěhujeme do domu.

Od 1.4.2025 se můžete nastěhovat do této atraktivní nemovitosti. Byt v prvním patře přesvědčuje nadstandardním interiérovým vybavením a zahrnuje dva a půl krásných pokojů. Objekt je pohodlně dosažitelný výtahem a bezbariérově přístupný. Balkon může být v slunečných dnech využit jako druhý obývací pokoj. Již zabudovaná kuchyň vám při stěhování ušetří čas i úsilí, takže můžete hned začít vařit.

Uvolněte se na své logii a využijte vynikající dopravní dostupnost veřejné dopravy. Tento byt nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný a příjemný život.

Nemovitost se nachází v rušné oblasti Lünenu. V docházkové vzdálenosti se nachází řada autobusových linek a také vlakové linky RB50 a RB51. Okolí nabízí několik supermarketů, pekáren, restaurací, kaváren, lékaře, kadeřnictví, lékárny, fitness centra, zelené plochy a parky, stejně jako poštovní přepážku.

Další informace:

Veřejná doprava: Zastávka Horstmar Preußen Bahnhof se nachází přímo naproti a nabízí spojení s celkem 10 různými autobusovými linkami, včetně C414, C4, R11, 112, 106, C4/14, 119, C11, R19 a N11.

Vlak: Preußen Bahnhof a vlakové nádraží Lünen jsou snadno dostupné a nabízejí pravidelná spojení do Münsteru a Dortmundu. Trať Preußenbahnhof – Dortmund HBF je dosažitelná za pouhých 12 minut.

Parkovací možnosti: U Preußen Bahnhof je dostatek bezplatných parkovacích míst. Navíc je možné pronajmout si ještě jedno parkovací stání za 50 €.

Vybavení:

• Rok výstavby: 2023

• Vybavení: Vyšší kvalita

• Loggia: Čerstvý vzduch a možnost relaxace

• Vestavěná kuchyň: Vysoce kvalitní elektrospotřebiče pro každodenní život. Tuto kuchyň je možné si pronajmout za dodatečných 70 € měsíčně nebo ji zakoupit za 7500 €.

• Bezbariérový: Pohodlně a bezbariérově navržená bezprahová sprcha

• Podlahové vytápění: Rovnoměrné rozložení tepla a příjemné klima v místnosti

• Podlahové vytápění: Byt je kompletně obložen velkými prémiovými dlaždicemi a vybaven podlahovým vytápěním, které ohřívá všechny plochy. Koupelna navíc disponuje elektrickým ohřívačem ručníků.

• Tepelné čerpadlo: Byt je ekonomicky zásobován teplným čerpadlem, které zajišťuje účinnou úsporu energie a šetrnou ekologickou technologii vytápění. Náklady na vytápění a ohřev teplé vody činily v roce 2024 pouhých 56,44 € měsíčně.

• Bezokrajová toaleta: Toaleta je bezokrajová, což usnadňuje její čištění.

• Úklidové služby: V režijních nákladech je již zahrnuta služba úklidu.

Vestavěná kuchyň ani parkovací stání nejsou zahrnuty v režijních nákladech.