Prodej domu 6+1 • 157 m² bez realitkyBlaubeurer Straße 81, , Bádensko-Württembersko

Drazí zájemci,

v roce 1966 si moji prarodiče v Schelklingenu nechali postavit domov pro sebe a jejich čtyři děti. Protože už zde nebydlíme, rozhodli jsme se s těžkým srdcem dům předat dál.

Nyní hledáme nové majitele, kteří dům budou stejně vážit a vdechnou mu nový život. Všechny důležité informace najdete na této stránce.

Pokud máte zájem, budu se těšit na vaši zprávu na adrese wohnvision81(at)gmx.de. Rád vám dům mých prarodičů osobně ukážu. Další prohlídka se uskuteční v sobotu 12. dubna 2025.

Mnoho pozdravů,

Florian Neymeyer

Veškeré informace a video najdete také zde: www.inflos.de/81

Přehled:

• 157 m² obytné plochy na parcele o rozloze 741 m².

• 4 ložnice, samostatné obývací a jídelní prostory, kuchyně, koupelna s přirozeným denním světlem, hostinská toaleta, kompletně s podkrovím.

• Vybavení: Vestavěná skříň, fotografické studio, tradiční přírodní sklep, spíž, střešní světlíky.

Zvláštní vlastnosti:

• Výstupek střechy: Poskytuje optimální ochranu a světelné podmínky po celý rok.

• Bezbariérovost: Hlavní obytné prostory jsou přístupné, s výjimkou sklepa.

• Energie a světlo: Střešní světlíky zajišťují světlý obytný prostor a energetickou úsporu.

• Topení: Existující olejové topení, k dispozici je také plynovod, modernizace je možná s využitím dotačních prostředků.

Popis nemovitosti:

Objevte tento jedinečně navržený architektonický dům v Schelklingenu, který kombinuje moderní pohodlí s praktickým designem. Jeho promyšlená architektura, včetně výstupku střechy a střešních světlíků, optimalizuje klimatičnost a světlost vašeho nového domova. Okna a podlahy však je potřeba renovovat.

Prodejní detaily:

Tento dům je nabízen přímo majitelem, bez makléřských provizí. Malý náhled naleznete na www.inflos.de/81.

Nachází se v klidné čtvrti, kde těžíte z ideální kombinace blízkosti přírody a dobrého napojení na místní infrastrukturu. Schelklingen je poklidné město v biosférické oblasti Švábské Alb. Město leží přibližně 20 km západně od Ulmu, mezi Blaubeuren a Ehingen. Na místě najdete vše potřebné pro každodenní život.

• Parkety v obývacím pokoji; střecha a koupelny byly zrekonstruovány před 10 lety; podlahy a okna vyžadují renovaci.

Digitální prohlídku, jak by dům mohl vypadat po rekonstrukci, naleznete zde: www.inflos.de/81

Pozemek má hodnotu cca 222 tisíc EUR (300 EUR/m²), stavební hmota je v jádru velmi dobrá a vyčísluje se na cca 235 tisíc EUR při 1500 EUR/m²; sklep cca 70 tisíc EUR (500 EUR/m² pro 140 m²) a garáž cca 20 tisíc EUR. Celkem bychom tak dospěli k hodnotě 547 tisíc EUR. Představujeme si částku přibližně 489 tisíc EUR.