Prodej bytu 3+kk • 130 m² bez realitkyBerlin Moabit Berlin 10557

Na prodej je elegantní 3,5-pokojový byt v historické budově, který se nachází na prvotřídní adrese přímo v srdci berlínské čtvrti Mitte. Tento atraktivní byt v starém domě je ideální pro páry, rodiny nebo investory. Okouzlující historická budova se pyšní světlou vstupní halou a pečlivě udržovaným schodištěm, jež odráží klasický šarm doby. Byt se nachází v přední části domu, v rámci boční budovy na klidné uličce. Spojuje v sobě stylové prvky, jako jsou vysoké stropy, omítkové dekorace a originální dřevěná podlaha, které dohromady vytvářejí jedinečnou a útulnou atmosféru domova.

Tento kompletně zrenovovaný byt v historické budově je ihned k nastěhování. Po důkladné modernizaci září v novém lesku. 3,5 prostorně řešených pokoje nabízí dostatek místa a komfort, zatímco moderní, vysoce kvalitně vybavená koupelna již nijak nechybí.

Budova postavená na přelomu století disponuje centrálním topným systémem a aktuálním energetickým průkazem (třída C). Zvlášť stojí za zmínku vlastní balkon a prostorná společná střešní terasa, která nabízí nádherný výhled a láká k odpočinku. Dalším lákadlem je velkorysá, přízemní místnost pro uskladnění jízdních kol ve staré koňské stáji – praktická a plná kouzla. V ceně koupě je také vysoce kvalitní vestavěná kuchyň, která zaujme svou kvalitou a jasným designem. Soukromý a suchý sklepní kójnice nabízí dodatečný prostor pro uskladnění, čímž se toto exkluzivní nabídce dokonale doplňuje.

Společenství vlastníků je harmonické, není zde žádné opožděné provádění údržby a rezerva na opravy přesahuje 100 000 eur.

Byt se nachází na klidné boční ulici v srdci berlínské čtvrti Mitte. V bezprostřední blízkosti najdete řadu obchodních možností, módních butiky, restaurace, kavárny, ordinace lékařů, stejně jako školy a mateřské školy. Nedaleký Tiergarten, Englischer Garten a řeka Spree poskytují ideální podmínky pro poklidné procházky a různé volnočasové aktivity. Kromě toho jsou snadno dostupné sportoviště, fitness centra či plavecké bazény. Dopravní spojení městskou hromadnou dopravou je prvotřídní – hlavní nádraží a četné linie autobusů, S-Bahn, tramvají a metra jsou dosažitelné během několika minut chůze.

Domluvte si prohlídku ještě dnes a nechte se okouzlit tímto jedinečným domovem.

Přehled vybavení:

• 130 m² obytné plochy

• 1 prostorná, nově upravená koupelna s oknem a moderními, vysoce kvalitními prvky, včetně vany, walk-in sprchy, dvojité umyvadlo a velkoformátové porcelánové obklady

• 2 prostorné ložnice s zakázkovým vestavěným nábytkem v truhlářské kvalitě

• 1 velký obývací pokoj s potenciálem k přestavbě na otevřený obývací a kuchyňský prostor

• 1 moderní vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními značkovými spotřebiči, která se v případě potřeby může proměnit v další ložnici

• 1 prostorný sklepní prostor

• 1 klidný balkon s výhledem na vnitřní dvůr a zahradu

• 1 suchý sklepní kójnice

• Podlahové krytiny: originální dřevěná podlaha

• Okna a dveře: originální dvojkrídlová okna a dveře s detailními dekoracemi a vysokými stropy (cca 3,80 m), které dávají bytu jeho jedinečný šarm. Okna byla v roce 2022 upravena a opatřena vloženou silikonovou těsnicí

• Topení: centrální topení

• Energetická efektivnost: třída C

Další společné prostory:

• 1 prostorná střešní terasa – ideální pro akce a oslavy

• 1 velký sklep pro jízdní kola

Vezměte prosím na vědomí, že na dotazy od zprostředkovatelů není odpovězeno.