Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyHamburg Fuhlsbüttel Hamburg 22335

Částečně zrenovovaný a udržovaný 2-pokojový byt (v horním přízemí) s vynikající polohou v Hamburku Fuhlsbüttel nabízí prvotřídní vybavení.

Byt vyniká díky nepřímému osvětlení, přírodnímu kameni orámovanému dřevěnými trámy a kuchyni obklopené okny, která poskytuje spoustu světla.

Koupelna zahrnuje samostatnou sprchu, vířivkovou vanu a podlahové topení.

Vyvýšená velká terasa (orientovaná jihovýchodně) zve na snídani nebo brunch a na odpočinek po náročném dni. Pro zajištění soukromí slouží elegantní kovové zábradlí s mléčnými skleněnými panely.

Skvělá lokalita s blízkostí k letišti a k stanicím metra i S-Bahn Ohlsdorf přináší zejména obchodním cestujícím a častým letečníkům velké výhody. Hluk letadel je díky výhodně umístěným letovým drahám však velmi vzácný a tiše slyšitelný.

V nedaleké nákupní ulici (Erdkampsweg) najdete dostatek obchodních možností (trh konající se vždy v pátek), supermarkety (REWE, EDEKA, Penny, Rossmann) a různé ordinace lékařů.

Fitness centrum je pak přímo za rohem.

A kdo má raději běh, procházku nebo kanoistiku, může to provozovat u nedaleké řeky Alster.

K bytu náleží také sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.

K dispozici je luxusní vestavěná kuchyň s vysokým leskem, dále pak trouba, myčka nádobí a keramická varná deska.

Lokalita / Poloha / Okolí:

• Řeka Alster: 600 m / 8 minut chůze

• Stanice U/S Ohlsdorf: 950 m / 10 minut chůze

• Fitness centrum: 240 m / 3 minuty chůze

• Edeka: 450 m / 6 minut chůze

• Rewe: 550 m / 7 minut chůze

• Penny: 600 m / 8 minut chůze

• Letiště: 1,9 km / 23 minut chůze

Koupelna:

• Podlahové topení

• Sprcha

• Vířivková vana

• Obklady až ke stropu

• Zrcadlová skříňka

• Nepřímé a přímé osvětlení

Obývací pokoj:

• Přírodní kámen a dřevěné prvky na stěnách

• Přírodní kamenná podlahová lišta

• Snížený strop s přímým i nepřímým osvětlením

• Laminátová podlaha

• Čtyři reproduktory umístěné v horních rozích včetně hi-fi zvukového systému pro 5.1 domácí kino (kabeláž ve stěně – skrytá)

Kuchyň:

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň v lesklém provedení

• Trouba

• Keramická varná deska

• Pračka

• Prosvětlená díky vyklenutým oknům

• Lékárnička (skříňka)

• Skříňka na zásoby

Chodba:

• Skladovací/zásobovací komora s posuvnými dveřmi

• Připojení pro pračku

Ložnice:

• Snížený strop s přímým osvětlením

• Rolety pro zajištění soukromí a ochrany před světlem

Balkón:

• Vysoce kvalitní zábradlí s vloženými mléčnými skly

• Bezpečnostní kamera na balkónu

Je sjednána „Hamburská nájemní smlouva pro bydlení“ podle vzoru sdružení vlastníků nemovitostí Hamburk. S dvaceti stupni navyšování nájmu ve výši 2,5 % ročně (počínaje rokem 2021), s dvouletou vázaností bez možnosti výpovědi a s kauci ve výši 3 čistých základních nájmů.