Prodej domu 5+kk • 158 m² bez realitkyRatingen Ratingen Nordrhein-Westfalen 40880

Zeitové dispozice nabízejí veškerý komfort, který moderní bydlení přináší.

Hlavním lákadlem je nově vytvořený obývací a jídelní kout s světlou zimní zahradou na prostorných 56 m² obytné plochy.

Aktuální technologie s podlahovým vytápěním, trojskleným zasklením, velkými posuvnými dveřmi, sprchou bez prahu, vanou a mnohem více je pohodlná, moderní i úsporná zároveň.

Koupelna a hostinská toaleta jsou vybaveny dlažbou ve věčném černobílém designu s velkými formáty (60 x 30 cm).

Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny vlastní efektivní a úspornou plynovou kondenzací kotlem. Novostavba je ze všech stran izolována dle EnEV, což šetří energii a náklady na vytápění.

Uprostřed všeho, přesto v přírodě.....

Vaš nový rodinný dům se nachází bezprostředně vedle potoka Angerbach. Můžete se vydat na osvěžující procházky podél Angeru a v Kalkumer Forst. Mateřské školy, školy, nákupní centra a zařízení pro každodenní potřeby jsou přímo za vašimi dveřmi. Ratingen se může pochlubit 34 školami, ze kterých dvě jsou gymnázia, a ještě jedním odborným kolegiem. Centrum Ratingenu je dostupné pěšky a pohodlně dojede i na kole. Ale i do krajského hlavního města je to jen několik minut autem. Díky vynikající dopravní dostupnosti se rychle dostanete do Düsseldorfu, levého Níderného Rýna a západní části Porúří. S pěti autobusovými linkami nebo na kole jsou Düsseldorf, Ratingen či Kaiserswerth snadno dosáhnutelné i bez auta.

Takto budete v budoucnu bydlet blízko města a přitom malebně venkovsky v zeleném prostředí.

Novostavba disponuje:

- 1 velkým obývací a jídelním koutem se světlou zimní zahradou o prostorných 56 m² v přízemí,

- 2 ložnicemi různých rozměrů v horním patře,

- 1 podkrovním studiem o rozloze 40 m² bez stříškových svahů,

- 1 koupelnou se sprchovým koutem, vanou, umyvadlem a toaletou,

- 1 hostinskou toaletou s umyvadlem,

- 3 sklepními místnostmi, po jedné na každém podlaží,

- vlastní terasou o rozloze 16 m², která je do obytné plochy započítána jen z poloviny,

- vlastním zahrádkou,

- vlastním moderním plynovým kondenzačním kotlem,

- podlahovým vytápěním řízeným termostatem na plyn ve všech místnostech.

Prodej probíhá bez provizních poplatků přímo od majitele.