Prodej domu 7+1 • 198 m² bez realitkyMönchengladbach-Bettrath Bettrath-Hoven Nordrhein-Westfalen 41066

Es espera vás velmi udržovaný dům pro více generací / dům pro dvě rodiny s otevřeným schodištěm (včetně schodišťového výtahu do prvního patra), s rozsáhlým dvorem a zahradou, včetně dvojgaráže a až čtyř dalších parkovacích míst na vlastním uzavřeném dvoře.

Na jedné střeše se zde pod jedním střechou pohodlně ubytují různé generace, ale také lidé, kteří prostě touží po trochu větším prostoru.

Nemovitost je velmi udržovaná a neustále renovovaná a vylepšovaná.

Pokojům převládá prostorné řešení a celková atmosféra vyzařuje pocit pohody s vyššími stropy a zcela vlastním rozsáhlým kouzlem.

Všechny stropy a podlahy (téměř všude dlažba) byly nahrazeny, krby byly znovu obloženy šindelem a byly instalovány kvalitní kryty krbů. Celá zadní stěna domu byla kompletně zateplena mistrnskou firmou, podkonstrukce byla kompletně obnovena a nově ztvárněna s použitím speciální přírodní břidlice.

Samostatná a vyhřívaná skladová místnost u domu – s vlastním vchodem – je též přístupná z vlastního dvora. Z ulice je zajištěn neblokovatelný výhled díky železničnímu násypu. Sklep je rovněž k dispozici a pohodlně přístupný z ulice.

Topením se používá topný olej. Navíc se v prvním patře nachází otevřený krb.

Mönchengladbach-Bettrath se nachází v městském okrese Mönchengladbach Ost. Dvojoblast Bettrath-Hoven vznikla sloučením míst Bettrath na východě dnešní městské části a Hoven na západě. Na východě sousedí tato část s městskými částmi Neuwerk-Mitte a Flughafen, na jihu a jihozápadě s oblastmi Windberg a Eicken.

K dálnicím A52, A61 a A44 stačí pouhých 5–10 minut jízdy.

Samotná nemovitost se nachází na málo frekventované jednosměrné ulici, která je vyhlášena jako ulice pro obyvatele. Všechny obchody, lékárny, ordinace, školy, úřady, nemocnice apod. jsou většinou dosažitelné pěšky.

Veškeré vybavení domu (včetně dvou vestavěných kuchyní/obytných kuchyní, v přízemí i v patře) bylo tehdy vybíráno velmi kvalitně případně vyrobeno na míru truhlářskou prací. Ve většině místností je instalováno dvojsklení oken včetně rolet (s výjimkou dvou zachovatelné nostalgicky hodnotných oken – oken v podkroví); také v podkroví byly vyměněny dvě okna typu Velux s integrovanou sluneční clonou.

Na každém patře se nachází koupelna (přízemí, patro, podkroví) a navíc v prvním patře je k dispozici i hostinské WC.

Mobilní hliníková rampa vyrobená na míru s madlem je již k dispozici, což umožňuje bezbariérový přístup do přízemí. Dokonce i pro první patro je již instalován téměř nový a nepoužitý schodišťový výtah.

Je zde také pohodlný přímý vstup do sklepa ze třídy, takže nákupy lze bez zbytečné námahy přímo uložit do sklepa.

Požadavky na zkoušku netěsnosti kanalizace (certifikovaná) jsou splněny – byly nově instalovány všechny kanály, zatepleny stěny domu a celý dvůr byl znovu dlážděn.

Topenářská zařízení a komíny na olej byla prodloužena pro další roky mistrovským komínářem při pravidelné kontrole provozních zařízení bez jakýchkoli nedostatků.

Zalévání zahrady je možné pomocí vlastního studny, která se nachází na zahradě.

Je zde také instalována vlastní satelitní anténa.

Pro ty, kdo mají zájem o zásadně kvalitní a velmi udržovanou nemovitost a zároveň si cení kvality, by tento objekt byl skutečným přínosem. Navíc hlavní myšlenkou je: „Všechno, co se dělá, je provedeno rozumně a trvale udržitelným způsobem a kvalitně.“

Pokud vás uvedené klíčové údaje zaujaly, budu potěšen, když se mi ozvete.

Prodávající: nabídka bez závazku.

Energetický průkaz: 107 kWh/(m²a)