Pronájem bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyMünchen München Bayern 81243

Znovupoužití po komplexní a kvalitní rekonstrukci bytu. S výtahem se dostanete do 4. patra budovy. Světlý a dobře situovaný 3-pokojový byt byl kompletně nově zařízen a komplexně vybaven vším potřebným.

Na klidném západním balkoně se po pracovním dni dá odpočinout s výhledem do zeleně.

Světlý obývací-jídelní prostor orientovaný na západ je vybaven 2,5místnou sedací soupravou, křeslem s podnoží, velkou 65palcovou chytrou TV s kabelovým připojením a velkým masivním dřevěným jídelním stolem.

Ložnice orientovaná na východ je zařízena dvojlůžkem o šířce 1,80 metru a skříní s výškou stropu až 3 metry. V kanceláři/dětském pokoji orientovaném na jih se nachází nastavitelný pracovní stůl, kancelářská/skříň a rozkládací pohovka (rozložitelná na dvě rovné ležící plochy o rozměru 2×80 cm).

Nová vestavěná kuchyň je kompletně vybavena mimo jiné i kávovarem, Sodastream vodním sodovkou, toustovačem, konvicí, mixérem, tyčovým mixérem, Leonardo sklenicemi, WMF příborem, noži, bílým nádobím, hrnci, pánvemi. Samozřejmě zde najdete nová značková elektrická zařízení – lednici, indukční varnou desku, troubu, myčku a mikrovlnnou troubu.

Koupelna je vybavena sprchou, topeným LED zrcadlem s USB nabíječkou, ručníkovým topením a vestavěnou skříní od tesaře, stejně jako vlastní pračkou.

Všechny místnosti lze pomocí elektrických žaluzií zatmívat.

• Nový masivní dřevěný parket v obývacím pokoji, ložnici a kanceláři

• Nová jednotná podlaha z kvalitní keramiky (Feinsteinzeug) v kuchyni, chodbě a koupelně

• Nová vestavěná kuchyň od tesaře se všemi elektrospotřebiči

• Nová vestavěná skříň v chodbě a koupelně (také od tesaře)

• Nová podlaha ve dřevěném vzhledu z WPC na balkoně

• Nová topná tělesa ve všech místnostech

• Elektrické rolety ve všech místnostech

• Nová elektroinstalace a zásuvky

Ani technické vybavení nemá co závist, zejména pokud jde o internet a TV: Telekom MagentaXL Internet DSL 250 MBit/s (na přání lze případně zvýšit) s neomezenými voláními do Německa.

Jeden individuální parkovací prostor v podzemní garáži je zahrnut v nájemném a k němu je přímý přístup z domu. Dům disponuje také velkou společnou střešní terasou v 7. patře. K dispozici je sklep na kola a prádelna s mincovým sušičem a možností pověšení prádla, dále také sklepní kóje příslušná bytu. Kompetentní správce domu bydlí přímo v domě. V pečlivě udržovaném komplexu panuje příjemná atmosféra. Pro krátkodobé návštěvy jsou k dispozici parkovací místa na pozemku.

Dům se nachází v klidné slepé ulici – téměř žádný automobilový provoz. Velmi dobré napojení na MHD díky spojení S-Bahn S6 a S8 a autobusovým linkám 157, 57 a N77 u Westkreuz.

Všechny obchody pro běžné denní potřeby jsou přímo u domu (2 pekaři, řezníci, prodejce ovoce a zeleniny). Také najdete lékařské centrum s různými odbornostmi, kadeřnictví, kosmetiku, restaurace a další obchody přímo před domem. Drogerie a diskontní obchody jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Velké nákupní centrum „Pasing Arcaden“ je dosažitelné za 10 minut.

Kompletně zařízený a vybavený

Vybavení obsahuje mimo jiné (výčet není úplný):

Závěsy, povlečení, ložní prádlo, ručníky, kuchyňské utěrky, čistící prostředky, nádobu na špinavé prádlo, sušák, koš na prádlo, žehličku, fén, čisticí a prací prostředky, šicí sadu, prostředky na leštění bot, budík, kávovar, Sodastream vodní sodovku, nádobí, sklenice, příbor, nože, škrabky, hrnce, pánve, cedníky, toustovač, konvici, kuchyňské a pečící náčiní, 65palcovou Smart-TV, kabelovou TV, pračku, myčku, troubu, indukční varnou desku, mikrovlnku, lednici, lampy, obrazy, rostliny, balkonový nábytek, koberce, ubrousky.

Zařízený nábytek viz. fotografie (v případě potřeby bude k dispozici i dětská postýlka).

Včetně poplatků, nákladů na topení a teplou vodu až do výše 120 € měsíčně, včetně internetu a podzemní garáže (individuální parkovací místo).

Elektřina se platí samostatně – není zahrnuta v nájemném.

Poplatek za veřejnoprávní média (rundfunkbeitrag) pro veřejnoprávní vysílací společnosti – měsíční poplatek, který hradí nájemce přímo GEZ Beitragsservice, činí v současnosti 18,36 €/měsíc – není zahrnut v nájemném.

Kouření v bytě není povoleno.

Domácí mazlíčci nejsou vítáni.

Kauce 5 000 Euro.

Minimální doba pronájmu je 6 měsíců.

Na vyžádání je expozice k dispozici také v angličtině.