Prodej bytu 3+kk • 108 m² bez realitkyStuttgart Heumaden Baden-Württemberg 70619

68 m² terasa a 92 m² příjemného obytného prostoru – zde je rozhodně spousta místa.

Byt se nachází ve druhém patře a je orientován na jih–jih–západ.

Kuchyň je kompletně vybavená.

Prostorný a světlý obývací pokoj (34 m²) se nachází u okenní stěny směrem k terase, ke které se vstupuje širokými posuvnými dveřmi. Jídelní část může být v případě potřeby oddělena posuvnou skládací zdí.

Dětský pokoj nabízí hezkých 14 m² prostoru.

Ze ložnice orientované na východ se vstupem posuvnými dveřmi dostanete na obvodový balkon a terasu.

Na rozlehlé ploše terasy se v létě může odehrávat život venku. Celá plocha může být zastíněna elektricky ovládanou markýzou přes celou šířku (více než 8 m).

Všechna okna jsou vybavena elektrickými rolety.

Stejně prostorné jako byt jsou i úložné prostory. K bytu náleží na patře mimo byt umístěná úložna, kde je postaven vinotemperaturní skříň od Liebherr. V suterénu je dále k dispozici suchá úložna o rozloze 9 m².

Součástí obytného komplexu je velká místnost na uložení jízdních kol. Dále je zde prádelna s pračkami a sušičkami k pronájmu.

Auto má své místo v nepřehledné a uzamykatelné garážové boxu v podzemní garáži mezi domy.

K bytu je přístup jak výtahem, tak schodištěm.

Heumaden je jedním z oblíbených předměstí Stuttgartu, mimo dosah průmyslových zón. Jeho poloha na Filderebene nad městem a údolím Neckaru má tu výhodu, že zde proudí čerstvý vzduch. Dálnice a letiště jsou dosažitelné za 15 až 20 minut, stejně tak se lze městskou linkou (asi 5 minut pěšky) dostat do centra za 20 minut. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka s přímým spojením do údolí Neckaru nebo na letiště.

V Heumadenu jsou pěšky dostupné všechny potřebné služby a možnosti nakupování. Větší nákupní centra naleznete v okolních obcích.

Nedaleko se nachází jesle a základní škola. V sousední obci Sillenbuch jsou k dispozici také všechny další školy. Univerzity Hohenheim a Stuttgart jsou rovněž dobře dostupné veřejnou dopravou.

V roce 2017 byl byt rozsáhle zmodernizován – koupelna a WC byly kompletně zrekonstruovány, dřevěná rámová okna opatřena izolačním sklem, instalovány nové radiátory a provedena byla řada drobných úprav.

Součástí obytného komplexu je kogenerační jednotka, která vyrábí elektřinu a teplo pro vytápění. V roce 2017 byla kompletně obnovena celá technika. Kogenerační jednotka pracuje v kombinovaném režimu, což znamená, že může být provozována podle potřeby s využitím oleje, plynu nebo dřevní štěpky. Kromě toho se vyrábí vlastní elektřina, kterou lze odebírat přes Süwag. Topení je zajišťováno prostřednictvím dálkových topných potrubí.

Správce obytného komplexu bydlící přímo na místě se stará o techniku a zimní údržbu. Úklidová služba udržuje komplex uvnitř i venku v čistotě.

Byt se nachází v terasovém obytném komplexu postaveném v roce 1972, který byl v roce 2011 zapsán mezi kulturní památky a je chráněn.