Prodej domu 5+1 • 223 m² bez realitkyFalkensee Falkensee Brandenburg 14612

Jedinečný moderní architektonický dům ve vysoce kvalitní dřevěné skeletové konstrukci se nachází na slunném pozemku o rozloze cca 922 m² v absolutně klidné lokalitě na okraji lesa, v bezprostřední blízkosti Falkenhagener Sees. Dům byl postaven v roce 2008 jako kombinace dřeva, kamene a velkého množství skla. Okouzluje otevřeným konceptem s vysokými stropy a rozsáhlými podlahovými okny po celé jižní a východní straně v přízemí a skleněnými posuvnými dveřmi, které vedou na částečně krytou terasu. I v patře, s propracovaným odkrytým stropním krovem, jsou ve všech pokojích podlahová okna. Tím vzniká světlý, prostorný dojem, který ještě umocňuje teplý odstín dřevěné konstrukce. Velký převis střechy poskytuje dobrou ochranu fasády před nepřízní počasí a v závislosti na poloze slunce zajišťuje v zimě dostatek světla a tepla a v létě stínění.

V přízemí se nachází více než 85 m² velký, otevřeně uspořádaný a prosvětlený obytný/jídelní prostor s vysoce kvalitně vybavenou vestavnou kuchyní, která disponuje ostrovem, granite pracovním povrchem a indukční varnou deskou. V této části se dále nachází i krb s vnější ventilací, který je viditelný jak z jídelny, tak z obývacího pokoje. Otevřený vstupní prostor, kompletní koupelna s otevřenou sprchou a technická místnost dále doplňují prostory v přízemí. Podlahové krytiny v obytné/jídelní místnosti a ve vstupní části jsou z vynikajícího indického granitu.

Přes otevřené schodiště ve vstupní části se dostanete do impozantního patra, kde se nachází prostorná galerie, 4 pokoje a velká koupelna s otevřenou sprchou i vanou. Největší pokoj, který je nyní využíván jako pracovna, má navíc velký krytý balkon. V celém patře, s výjimkou koupelny, pokládá kvalitní parkety.

Na pozemku je rovněž umístěn dvojitý carport ve masivní dřevěné konstrukci s integrovaným zahradním domkem a dvěma vjezdy, z nichž jeden je vybaven elektrickou bránou.

Nabízený téměř nový rodinný dům se nachází v jedné z nejkrásnějších a nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Falkensee, tzv. „Kolonie u jezera“, v absolutně klidném prostředí na okraji lesa, v bezprostřední blízkosti jezera Falkenhagener. Okolí této nemovitosti se vyznačuje exkluzivními domy a reprezentativními usedlostmi. Kdo zde bydlí, velmi ocení zelené okolí a výborné spojení do Berlína, a to vše v idylickém prostředí.

Falkensee, s přibližně 45 000 obyvateli, je jednou z nejžádanějších lokalit přímo u berlínské hranice. Mezi lesy a loukami Havellands leží toto město s kompletní infrastrukturou – četnými mateřskými školami, 5 základními školami, 4 středními školami, 2 gymnázii a mnoha možnostmi pro nákupy, služby a lékařskou péči.

Do centra Berlína se autem dostanete přes silnici B5/Heerstraße nebo Falkenseer Chaussee přibližně za 35 minut. Bundesstrasse B5 poskytuje také rychlý přístup k dálniční síti. Městskými autobusovými linkami se snadno dostanete na nádraží Falkensee, Finkenkrug a Seegefeld, stejně jako do Havelparku. Tři regionální nádraží jsou dostupná také na kole či autem během několika minut – odtud jste během přibližně 20 minut na berlínském hlavním nádraží nebo na nádraží Zoo. Za méně než 10 minut se dostanete na nádraží Berlin Spandau, odkud je možné cestovat dálkovou (ICE, IC/EC) i místní dopravou.

Regionální vlak RB14 vás přímo z nádraží Falkensee během jedné hodiny doveze na letiště Berlin Brandenburg.

Vlastnosti objektu:

- Moderní vysoce kvalitní dům z masivního dřevěného rámu

- Rozsáhlá podlahová okna z kvalitního dřeva s dvojitým zasklením

- Světlík v přízemí s výškou stropu 2,92 m

- Odkrytý krov ve stropní konstrukci v patře

- Vnější izolace střechy

- Plynové vytápění

- Podlahové vytápění v celém domě

- Solární systém pro ohřev vody

- Nízká spotřeba energie

- Podlahy z indického granitu a parket

- Moderní kuchyně s granite pracovní deskou a ostrovem s indukční varnou deskou

- Dvojstranný krb s vnějším přívodem vzduchu

- Částečně krytá terasa na jižní straně

- Krytý balkon na jižní straně

- Ochrana proti blesku

- Vysokorychlostní internet prostřednictvím optického připojení

- Dvojitý carport z masivního dřeva s integrovaným zahradním domkem

- Dva vjezdy, z nichž jeden je vybaven elektrickou bránou