Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkySeebacher Straße 6 Mutterstadt Mutterstadt Rheinland-Pfalz 67112

3ZKB; cca 71 m²; balkón; sklep; 2. patro v bytovém domě

Parkovací místo (35 EUR) volitelné, garáž (90 EUR) volitelná

Nastěhování v červnu, případně i později

205 EUR nákladů na služby za měsíc

včetně topení – průměrná částka, kterou vaši sousedé (průměrní nájemníci) v roce 2023 platili. Vaši sousedé si z jejich zálohy na služby obvykle peníze také zpět dostávají.

V předpokládaných nákladech na služby jsou tedy již zohledněna aktuální zvýšení cen plynu pro rok 2025!

V klidné, ale centrální lokalitě mateřského města; pekárna, lékaři, mateřská škola a škola v docházkové vzdálenosti. Mateřská škola je dosažitelná po vedlejších ulicích.

Slepá ulice; volné pole dosažitelné za 5 minut pěšky; vzdálenost k autobusové zastávce méně než 250 metrů; vysoká dopravní bezpečnost;

Kosmetické úpravy a podlahová krytina při nastěhování

--------------------------------------------------

Před vaším nastěhováním bude nutno tapetovat a natřít stěny a případně položit novou podlahovou krytinu (vinylovou nebo laminátovou) v místnostech.

Plánujeme se s vámi o tomto postupu dohodnout, aby výsledná úprava odpovídala i vašim představám.

Případně se nabízí možnost převzít stávající zrnitou tapetu (Raufaser) a podlahovou krytinu od současného nájemce. Alternativně se při nastěhování můžete sami angažovat v úpravě podlahové krytiny či kosmetických opravách.

Tuto dohodu můžeme zaznamenat v individuální smlouvě. Uvedená základní cena nájmu (Kaltmiete) vychází z této situace.

Pokud si přejete byt převzít čerstvě tapetovaný a s nově položenou podlahou, je to také možné. V takovém případě bychom základní nájem odpovídajícím způsobem navýšili.

Stejně tak je možná každá varianta mezi těmito extrémy – tj. vy provedete určité úpravy a my další.

Po prohlídce o tom můžeme pohovořit a najít řešení vyhovující oběma stranám.

Aktuální stav

-------------

Podlaha v chodbě, kuchyni a koupelně je dlaždicována.

V obývacím pokoji, ložnici a dětském pokoji má současný nájemce položený laminát.

Na stěnách a stropech se aktuálně odstraňují tapety a omítka se připravuje na tapetování.

Vybavení

---------

2010: Kernsanirovaná koupelna s denním světlem, s vanou i sprchou; komfortní, vyšší vybavení se

• sprchovou stěnou z čirého skla,

• radiátorem s integrovaným držákem na ručníky,

• pětistrannou (pětiúhelníkovou) sprchou a vanou,

• dlaždicemi dosahujícími až ke stropu,

• ideálním uspořádáním prostoru.

Prádelna s připojením pro pračku ve sklepě.

• Máte vlastní připojení na pračku v prádelně ve sklepě, kde můžete umístit svou pračku a sušičku.

• Tuto prádelnu sdílíte pouze se dvěma dalšími nájemníky.

• Prádelna je dostatečně prostorná pro další tři věšáky na prádlo a je snadno vyhřívaná, takže zde můžete prádlo i sušit.

• Tím šetříte místo v bytě, jelikož umístění pračky v bytě není možné.

Velký balkón

• s výhledem na jih a do zahrady.

Elektřina – v bytě na nejnovějším standardu:

• Ochranný chránič (FI) – odděleně pro byt a chladničku,

• Mnoho elektrických obvodů (15) a mnoho zásuvek.

Topení – aktuální stav:

• Kondenzanční technologie s hydraulickou kompenzací.

Podlahy:

• Kuchyně, koupelna a chodba jsou dlaždicové,

• Ostatní místnosti: podle přání nájemce.

Stěny:

• Připravene k tapetování (již tapetovány).

Místnost na kola ve sklepě.

Modernizace:

• 2010: Výměna dveřních křídel – bílé

• 2010: Kompletní rekonstrukce koupelny a kuchyně

• 2010: Elektrická instalace v bytě

• 2010: Nový odsávací systém v kuchyni a koupelně

• 2004: Úprava zahrady – parkovací místa před domem

• 2003: Plynový kondenzanční kotel

• 1995: Izolace západních a východních zkosených vnějších stěn

• 1990: Kabelová televize

• 1986: Izolační okna

• 1983: Izolační sklo na koupelnových oknech

• 1973: První užívání

První kontakt

--------------

Prosím, napište něco o sobě a o vaší aktuální situaci. Zaměřte se zejména na věci, které by mohly zajímat pronajímatele – například informace o vaší pracovní a finanční situaci.

Obávám se, že bez těchto informací bych mohla vaši první zprávu v záplavě nedůležitých kontaktů přehlédnout.

Touto inzerát vám již předkládám mnoho informací, které vám mají pomoci rozhodnout se, zda by vám byt mohl vyhovovat. Považuji to za férové, kdybyste mi rovněž poskytli první informace o sobě.

Postupné zvyšování nájmu

-------------------------

Abych vám i mně zajistil plánovací jistotu, usiluji o uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou s dohodou o postupném zvyšování nájmu pro prvních 5 let, s férovým navýšením o 3 % ročně. Díky tomu se během tohoto období nebudete muset obávat žádného dalšího zvyšování nájmu z důvodu modernizace nebo podle srovnatelných místních nájmů.

Ostatní

-------

Nabízím to jako soukromý pronájem – bez provize!