Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyWilhelm Busch Bretzfeld Bretzfeld Baden-Württemberg 74626

3 pokojový galerijní byt o rozloze 76/83 m² dle DIN využitelná obytná plocha – Nádherná lokalita – Panoramatický výhled, klidná obytná ulice.

269.000,- € včetně garáže a dalšího parkovacího místa

2 balkony – velká lodžie a navíc balkon v horním patře

Všechny místnosti s denním světlem

Koupelna s vanou, stěny obloženy dlaždicemi (bílé) s denním světlem

Cihlová samostatná garáž a auto stání

Budova zrekonstruována, POŘÁDKU udržovaná

Sklep a úložný prostor

Malý obytný komplex (7 bytů) v velmi klidné obytné ulici – TOP poloha

Dům byl teprve nedávno zrenovován: fasáda byla čerstvě natřena, všechna okna byla natřena a střešní okna obnovena.

Je k dispozici kabelové připojení. Dodavatele elektřiny si zvolí kupující. Připojení optického internetu ve městě Bretzfeld je plánováno na cca 2025/26.

Vybavení:

Balkon, lodžie/terasa, sklep, koberec, dlaždice

Data / Náklady:

Kupní cena: 269.000,00 € – byt včetně garáže a dalšího parkovacího místa.

3 pokojový galerijní byt – dvoupatrový s vnitřním schodištěm do horního patra, celková obytná plocha cca 76 m² – plocha podle DIN cca 83 m².

Cihlová samostatná garáž v budově včetně parkovacího místa (zapsáno v katastru nemovitostí). V ceně je zahrnuto.

Rezervy aktuálně cca 13.000 € dle výroční účetní závěrky společenství vlastníků.

Provozní náklady: 240,- € až 280,- € měsíčně, +/- dle spotřeby podle rozúčtování společenství vlastníků.

Provozní náklady obsahují:

Náklady na správu domu a rezervy

Dozor – úklid budovy – údržba zahrady – zimní služby

Všechny zákonné náklady a pojištění – kabelové připojení

Při investici do peněz / pronájmu lze provozní náklady ve velké míře převést na nájemce.

K bytu náleží ještě další uzamykatelný sklep s vlastním připojením pro pračku. Dále je možno využít společnou úložnou sušárnu.

Druh topení: Ústřední topení

Zdroj energie: Plyn

Energetický průkaz: Průkaz spotřeby energie

Spotřeba energie: 136 kWh/(m²*a)

Spotřeba energie pro teplou vodu je zahrnuta

Druh topení: Ústřední topení

Hlavní zdroj energie: Plyn

Další informace o bytu:

Na vyžádání zašlu kompletní popis nemovitosti formou PDF emailem.

Originál energetického průkazu ve formátu PDF lze vyžádat emailem.

Pro další dotazy jsem k dispozici.

Dotazy prosím uvádějte s údaji o osobě / bydlišti/ ulici / telefonu / e-mailu / počtu osob.

Realitním makléřům se dotazy nevyhovuje a nebudou zodpovídány.