Prodej domu 4+1 • 113 m² bez realitkyGötelstrasse Berlin Wilhelmstadt Berlin 13595

Na soukromé silnici poblíž „Staré Havely“ bylo postaveno několik rodinných domů. Rodinný dům, ke kterému se bude možné nastěhovat od 1. 5. 2025, byl postaven v roce 2017 jako energeticky úsporný dům s energetickou potřebou 16,7 kWh/(m²a) (viz energetický štítek).

Přímý vstup k bočnímu rameni Havely (staré rameno Havely).

Klidná lokalita, přesto však se zde nachází všechna MHD v docházkové vzdálenosti, stejně jako obchody denní potřeby, restaurace, školy atd.

Pro rozsáhlejší nakupování můžete využít historické centrum Spandaua, které je dosažitelné jak autem, tak autobusem během krátké doby.

V historickém centru nabízejí četné obchody v pěší zóně a Spandau Arcaden širokou škálu nákupních možností a velký týdenní trh.

Bezbariérový vstup do domu.

Přízemí s dodatečnou koupelnou se sprchou (bezbariérová, bez pražců).

Připojení pro pračku a sušičku.

Parkovací místo s předinstalovanou prázdnou trubkou pro instalaci wallboxu.

Malá zahrada se dvěma terasami.

Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním (výroba energie pomocí tepelného čerpadla).

Celý dům je obložen dlažbou.

Obývací pokoj s otevřenou kuchyní (bez kuchyňského vybavení; vestavěnou kuchyň lze případně zařídit na dohodu s odcházejícím nájemcem a případně se koupí).

Koupelna v horním patře s vanou, bezbariérovou sprchou, toaletou, bidetem, umyvadlem a dodatečným ručníkovačem, v létě také s elektrickým topením.

Ložnice a první dětský pokoj v horním patře mají stěhová okna, stejně tak i přístup na terasy v přízemí.

Všechna okna mají venkovní hliníkové žaluzii (v přízemí ovládané elektricky) a trojité zasklení.

Domovní přípojkový prostor s připojením pro pračku a sušičku.

Úložný prostor na podkroví s oknem zajišťujícím přístup denního světla.

Klidná lokalita mezi parkem Grimnitzsee a mostem Schulenburg, přesto však jsou dostupné všechny MHD v docházkové vzdálenosti, stejně jako obchody denní potřeby, restaurace, školy, mateřské školy atd.

Přímý vstup k bočnímu rameni Havely (staré rameno Havely) poskytuje možnost vstupu pro kánoe či podobná plavidla.

Dvě koupelny s bezešvovými sprchami, velká koupelna v horním patře s dodatečnou vanou, bidetem a elektrickým ručníkovačem vhodným pro letní provoz.

Parkovací místo je předinstalováno pro možnost instalace wallboxu pro elektroautomobily.

Ve stropní trubce vedoucí do podkroví je připraven prostor pro následnou instalaci fotovoltaické elektrárny.

Velké podkroví s elektroinstalací a oknem do obytného prostoru je připraveno pro následnou přestavbu na obytný prostor.

Všechny místnosti jsou vybaveny multimediálními zásuvkami, které lze využít buď pro LAN-TV nebo pro telefon.

Jako náhrada sklepa je k dispozici velké podkroví s oknem zajišťujícím denní světlo a odpovídající elektroinstalací.

Krátkodobé prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Pro financování je při zájmu nutné doložit bonitní dokumenty.