Prodej domu 4+1 • 134 m² bez realitkyLerchenweg 6, , Dolní Sasko

Dům byl v roce 1979 postaven jako rodinný dům s dvojitým garážovým přístřeškem z masivní stavby. Fasády jsou provedeny v červenohnědém obkladovém zdivu, díky čemuž je dům velmi nenáročný na údržbu. Půdorys domu je velmi účelně řešen. Přes centrální vchod uprostřed domu, který zahrnuje halu a schodiště, jsou propojeny kuchyně, návštěvnické WC a obývací pokoj. Ke kuchyni náleží také skladovací místnost, ve které byla v roce 2014 instalována plynová ústřední topení.

V podkroví se nachází velká ložnice, dvě menší dětské pokoje a rodinná koupelna s oknem, která je vybavena rohovou vanou, sprchou, WC a umyvadlem.

Pozemek se nachází centrálně v klidné rezidenční ulici obklopené rodinnými domy v ustálené sousedské struktuře. Obec Echem má přibližně 1 100 obyvatel, patří do samosprávy Scharnebeck a leží asi 15 kilometrů severovýchodně od Lüneburgu. Do Lüneburgu se dostanete přibližně za 15 minut autem nebo 8 minutou regionálním vlakem Lüneburg – Lübeck. Z domu jste pak s vlakem přes Lüneburg nebo Büchen během asi jedné hodiny na hlavním nádraží v Hamburku.

Obec Echem provozuje ve spolupráci se sousedními obcemi Hittbergen a Lüdersburg mateřskou školu. Základní škola byla po požáru nově postavena a v uplynulém školním roce znovu spustila výuku. Další školy se nacházejí v nedalekém Scharnebeck. Echem má živý spolkový život a v blízkosti řeky Labe nabízí dobré možnosti pro rekreaci a volnočasové aktivity.

Dobré nákupní možnosti jsou k dispozici v sousedním Scharnebeck nebo v Hohnstorfu.

Vybavení domu:

• Plastová okna s izolačním zasklením, částečně vybavená plastovými žaluzie

• Vchodové dveře z dřeva s okny ze skla

• Vnitřní dveře z dřeva, bílé (nové v roce 2023)

• Schody z umělého kamene s kovovým zábradlím

• Podlahové krytiny: dlaždice (nově vyměněné v chodbě a kuchyni v roce 2023) a laminát v obývacím pokoji a ložnicích

• Stěny a stropy s tapetou v drsné textuře (Raufaser), natřené bíle

• Stropy v kuchyni a obývací/jídelně obložené dřevěnými panely

• Koupelna vybavená rohovou vanou, sprchou, WC a umyvadlem

• Topení prostřednictvím centrální plynové kotle s kondenzací (Viessmann, 2014)

• Ústřední ohřev teplé vody

• Podlahové vytápění v chodbě, kuchyni a koupelně

Venkovní zařízení:

• Terasa s dřevěnými prkny

• Zahradní oplocení s kovovým plotem

• Dvojitá garáž se skladovací místností, s dlažebním příjezdem z betonových palubek

• Dřevěná chata

• Vrtná studna

• Dlažební příjezd do garáže a cesty vedoucí k domu

• Zahradní úpravy

Přípojky: elektřina, voda, kanalizace, zemní plyn, telefon, optické vlákno, satelitní anténa

Dříve byl dům vytápěn pomocí zemního tepla a ohřev pitné vody probíhal pomocí vzduchové tepelné pumpy. V zeměním prostoru dvora a částečně na sousedním pozemku se nacházejí zemní tepelné potrubí s roztokem soli, které lze bez problémů znovu aktivovat, aby se přechod nebo doplnění topení na zemní teplo realizovalo.

Je zde také možnost připojit krbový kotel ke stávajícímu nerezovému venkovnímu komínu.