Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyHeidelberg Wieblingen Baden-Württemberg 69123

Prodává se také tento pronajatý, krásný a světlý třípokojový byt v 1. patře zmodernizovaného rodinného domu ve střední části Heidelbergu-Wieblingen s obytnou plochou 71 m².

Byt se skládá ze 3 pokojů, koupelny, kuchyně a 2 balkonů. K bytu náleží sklep a dvě parkovací místa (cena parkovacích míst 5 000 €). Zahrada a prádelna jsou k společnému užívání.

Byt je pronajat za 650 € měsíční nájemné bez příplatků plus 200 € předplatného servisních nákladů. Nájemce by si přál zůstat, proto se hledá kupující jako investor.

Dům stojí na pozemku o rozloze 503 m², který je zatížen doživotním právem stavby (náklady za užívání bytu cca 46 € měsíčně). Smlouva o doživotním právu stavby byla uzavřena se "Stiftung Schönau - Evangelische Kirche" na dobu 99 let a platí ještě do roku 2066.

V domě proběhly v letech 2022/2023 rozsáhlé rekonstrukční práce:

- Oprava balkonů

- Nátěr fasády

- Výměna kotle na ohřev teplé vody

- Obnova studenovodních a teplovodních rozvodů ve sklepě

- Obnova vchodového systému dveří

- Renovace sklepních prostor

- Renovace schodiště

- Nová elektroinstalace v bytech

- Nová instalace rozvaděče ve sklepě

- Rekonstrukce střechy garáže a výměna garážových vrat

- Úprava zahrady, terasy a venkovních prostor

- Úprava vstupní haly před domem

Wieblingen je vyspělá čtvrť Heidelbergu a oblíbené místo k bydlení, které je velmi dobře dostupné. Staré město Heidelbergu je odsud dobře dostupné na kole. Doba jízdy veřejnou dopravou je cca 15 minut. Soukromá vysoká škola SRH se sídlem ve Wieblingen je vzdálena asi 5 minut. Čtvrť má veškeré zařízení pro každodenní potřeby. Obchody jsou dosažitelné pěšky za cca 10 minut.

Bez provize! Přímo od majitele!