Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMünchen München Bayern 80939

Na prodej je udržovaný a nepronajatý 3-pokojový byt (pro nekuřáky) o přibližně 81 m² obytné plochy, který díky velkým okenním plochám na obou stranách působí velmi světlým a příjemným dojmem. Díky promyšlenému půdorysu je tento byt výbornou volbou pro rodiny.

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, ložnicí a dále pokojem, který lze využít jako dětský pokoj či pracovnu. Plně vybavená vestavěná kuchyň je již součástí bytu. Dále najdete koupelnu s dostatkem místa pro pračku a sušičku včetně potřebných přípojek, samostatné toalety pro hosty a chodbu s praktickými vestavěnými skříněmi, které poskytují dodatečný úložný prostor.

Dalším lákadlem je přibližně 5 m² velký čtvercový balkon s jihozápadní orientací, který vyhlíží do klidného vnitřního nádvoří a je ideální na to, abyste si užívali slunce od poledne až do západu slunce.

Podlahy v obytných prostorách a chodbě jsou pokryty nenáročným laminátem, zatímco kuchyň a koupelna mají dlaždice. Byt je efektivně vytápěn centrálním teplem (Fernwärme).

K bytu náleží sklepní kóje. Navíc se prodává uzamykatelné parkovací místo v podzemní garáži (nejde o duplex) za 25 000 €, které je přímo přístupné přes schodiště. Dále obytný komplex nabízí společnou prádelnu se sušárnou a také sklep na kola.

Tento byt spojuje to nejlepší ze dvou světů: nachází se v bezprostřední blízkosti přírody – s parkem přímo před domem a s Fröttmaninger Heide v docházkové vzdálenosti – a zároveň nabízí všechny výhody městského života. Díky vynikající dostupnosti základních obchodů a rychlé přípojce na metro i dálnici si užijete dokonalou rovnováhu mezi klidem a městským ruchem.

Byt se nachází v mimořádně rodinném prostředí s výbornou infrastrukturou. Přímo před domem se rozprostírá velký park, který nabízí nejen odpočinek, ale také bezpečné a pohodlné spojení s důležitými zařízeními – bez nutnosti přecházet jakoukoli silnici se pěšky dostanete do jeslí, mateřských školek a základní školy. V parku se rovněž nachází několik dětských hřišť, saně a vstup do Fröttmaninger Heide – idylické rekreační oblasti, která láká na procházky, cyklistiku a další outdoorové aktivity.

I denní potřeby jsou optimálně zajištěny: supermarkety, pekárny, restaurace, lékaři a lékárna jsou všechny pohodlně dostupné pěšky.

Výbornou dostupnost zajišťuje stanice metra Kieferngarten (U6), která je vzdálena pouhých 8 minut chůze. Navíc se v bezprostřední blízkosti nachází autobusové linky 140, 170, 180 a 182. Pro ty, kteří cestují autem, je dálnice A9 dostupná během několika minut, aniž by vás obtěžoval dopravní hluk dálnice. Tato kombinace přímé přípojky na metro i dálnici činí byt obzvlášť atraktivním pro dojíždějící pracovníky.

Zde si užijete to nejlepší ze dvou světů: klidné, zelené prostředí s velkou mírou soukromí a zároveň prvotřídní dostupnost do centra města a okolí.

Podlahy bytu jsou ve všech místnostech pokryty laminátem, v koupelně a kuchyni jsou použity dlaždice a hostinská toaleta má vinyl s dřevěným vzhledem (původní dlaždice hostinského WC jsou stále k dispozici a snadno se dají obnovit). Koupelna nabízí dostatek prostoru a potřebné přípojky pro pračku, v sklepě se kromě společné prádelny a sušárny nachází také sklep na kola. Byt je vybaven bílými plastovými okny, která byla v roce 2011 nově instalována v rámci renovačních prací na fasádě.

Byt je prodáván bez provize. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat!