Pronájem bytu 1+1 • 45 m² bez realitkyBrühler Weg Meerbusch Büderich Nordrhein-Westfalen 40667

ENGLISH VERZE NÍŽE

Okamžitě volno! Nabízíme vám zde skvělý, slunný byt (zcela orientovaný na jih) k pronájmu. První nájemci po rekonstrukci! Nábytek (například postel, sedačka, skříň atd.) a vestavěná kuchyň jsou téměř nové a jsou zahrnuty v nájmu! Není třeba nic kupovat ani převzít! Pronajímáme soukromě. Pronájem firmám není problém.

Byt jsme vyřídili s láskou a vysokou kvalitou pro dlouhodobý pronájem, proto je minimální doba nájmu 12 měsíců. Rádi vám umožníme zůstat i déle! Do nabízeného bytu se můžete nastěhovat ihned a okamžitě se cítit jako doma. (Minimální doba nájmu 6 měsíců by znamenala měsíční příplatek 200 € – je to ale také možné.)

Všechny údaje jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí, případné chyby vyhrazujeme. Závazná je prohlídka a finální nájemní smlouva.

Nájem činí 750 € včetně příplatku za vybavení bytu. Provozní náklady nejsou účtovány zvlášť, ale jsou vyrovnány paušálně částkou 149 €. Navíc 60 € za internet.

Tento paušál 149 € zahrnuje pozemkovou daň, vodu (čerstvou vodu, odpadní vodu, dešťovou vodu), pojištění budovy, pojištění odpovědnosti vlastníka, pojištění proti rozbití skla, pojištění domácího majetku, běžnou elektřinu, úklid ulic, odvoz odpadu, správce, úklid schodiště a topení.

Celkový nájem včetně vytápění: 899 € + 60 € za internet = 959 €.

Kauce činí 3 měsíční nájmy: 3 x 750 € = 2 250 €.

Smlouvu na elektřinu si sjednáváte sami.

__________________________________________

Nabízíme vám skvělý, slunný byt (zcela orientovaný na jih) k pronájmu. První nájemci po rekonstrukci! Nábytek (například postel, sedačka, skříň atd.) a vestavěná kuchyň jsou v dobrém stavu. Pronajímáme soukromě. Pronájem firmám není problém.

Do bytu se můžete nastěhovat na krátkou dobu a ihned se cítit jako doma.

Všechny informace jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí, případné chyby vyhrazujeme. Závazná je prohlídka a finální nájemní smlouva.

Nájem činí 750 € včetně příplatku za vybavení bytu. Provozní náklady nejsou účtovány zvlášť, ale jsou vyrovnány paušálně částkou 149 €.

149 € zahrnuje pozemkovou daň, vodu (čerstvou, odpadní, dešťovou), pojištění budovy, pojištění odpovědnosti vlastníka, pojištění proti rozbití skla, pojištění domácího majetku, běžnou elektřinu, úklid ulic, odvoz odpadu, správce, úklid schodiště a topení (s přiměřeným užitím)! = Celkový nájem činí 899 € + 60 € za internet.

Kauce: 3 x 750 € = 2 250 €.

Smlouvu na elektřinu si sjednáváte sami.

• Centrální poloha v Meerbusch-Büderich

• Přímo naproti se nachází čerpací stanice JET, která nabízí kompletní služby

• Zastávky U76 "Forsthaus" a "Landknecht" jsou dosažitelné do 1 000 m; linka U76 vás za cca 5 minut vezme přes hranici města do Düsseldorfu a za 20 minut dorazíte do Düsseldorfs starého města (Heinrich Heine Allee)

• Dálnice A52, A57 a A44 jsou v blízkosti – nejbližší přístup na dálnici je dosažitelný do cca 3 km

• Dům se nachází za rohem od centrální ulice (Moerser Str.); nová obytná čtvrť s hřištěm se nachází za domem

• Luxusní restaurace je vzdálena jen 130 m

• Ve městě se nacházejí všechna zařízení každodenní potřeby, zejména supermarkety (REWE, Netto, Asia Markt), lékárna, pekárna, jesle, základní školy, gymnázia a všeobecné školy – vše je dosažitelné pěšky

____________________________________

• Centrální poloha v Meerbusch-Büderich

• Přímo naproti se nachází čerpací stanice JET, která nabízí kompletní služby

• Zastávky U76 "Forsthaus" a "Landknecht" jsou dosažitelné do 1 000 m; linka U76 vás za cca 5 minut vezme přes hranice města do Düsseldorfu a za 20 minut do Düsseldorfs starého města (Heinrich Heine Allee)

• Dálnice A52, A57 a A44 jsou v blízkosti – nejbližší přístupy na dálnici jsou dosažitelné do cca 3 km

• Dům se nachází za rohem od centrální ulice (Moerser Str.); nová obytná čtvrť s hřištěm se nachází za domem

• Luxusní restaurace je vzdálena jen 130 m

• Ve městě najdete všechna zařízení každodenní potřeby, zejména supermarkety (REWE, Netto, Asia Markt), lékárnu, pekárnu, jesle, základní školy, gymnázia a všeobecné školy – všechno je dosažitelné pěšky

____________________________________

Ausstattung - Detaily:

• Bílá kuchyňská linka s vysokým leskem, černými úchyty a kombinací lednice/mrazničky, vestavěná mikrovlnná trouba, vestavěná trouba umístěná vysoko nad linkou, indukční deska, digestoř, pračka se sušičkou (pračka s integrovaným sušičem – zcela integrovaná do kuchyňské linky), myčka nádobí, osvětlení pracovní desky, dřez, spousta úložného prostoru a příslušenství, jako jsou pánve, hrnce, toustovač, konvice, kávovar Nespresso, WMF příbor apod. Celý byt je orientován ke dvoře, kde téměř není žádný průchod osob.

• V kuchyni je jídelní stůl se dvěma sedacími místy, který nabízí dostatek prostoru pro příjemné, společenské chvíle.

• V kuchyni je rovněž integrovaná spíž, kde naleznete čisticí prostředky a vysavač.

• V chodbě se nachází nová skříň o rozměrech 2 x 2 metry, kam si můžete uložit všechny své osobní věci a oblečení; dále zde najdete velké zrcadlo a věšák.

• Koupelna byla kompletně zrekonstruována a nabízí téměř bezzdvižnou sprchu.

• Obývací/ložnicový prostor vám poskytuje pohodlnou, prostornou rozkládací pohovku, malý konferenční stolek, polici, boxspring postel o rozměrech 140 x 200 cm, psací stůl se židlí a 65“ Samsung plochou obrazovku. Okna budou ještě opatřena žaluziemi.

• Ručníky, kuchyňské utěrky, přikrývky, polštáře včetně povlečení jsou k dispozici a můžete je volně využívat.

• V celém bytě jsou položeny moderní, odolné podlahové dlaždice 30 x 60 v tmavě šedém odstínu, což je výhodné pro jednoduché používání a snadné čištění.

• Nová plastová okna a venkovní rolety poskytují dobré ochranné vlastnosti proti hluku a teplu.

• Malířské práce v celém bytě již byly dokončeny, stěny jsou natřeny na bílou. Všechny místnosti jsou vybaveny kvalitními stropními lampami.

____________________________________

ENGLISH VERZE NÍŽE

• Bílá kuchyň s vysokým leskem, vybavená černými úchyty a kombinací lednice/mrazničky, vestavěnou mikrovlnnou troubou, vyvýšenou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, pračkou se sušičkou (integrovanou do kuchyňské linky), myčkou nádobí, osvětlením pracovní desky, dřezem, množstvím úložného prostoru a příslušenstvím, jako jsou pánve, hrnce, toustovač, konvice, kávovar Nespresso, WMF příbor apod. Na okně je složená žaluzie sloužící jako zatemňovací clonění, přičemž celý byt je orientován ke dvoře, kde téměř neprochází nikdo.

• V kuchyni nabízí jídelní stůl se dvěma sedacími místy dostatek prostoru pro příjemné, společenské chvíle.

• Dále je v kuchyni integrována spíž, kde naleznete čisticí prostředky a vysavač.

• V chodbě máte novou skříň o rozměrech 2 x 2 metry pro uložení všech vašich osobních věcí a oblečení, spolu s velkým zrcadlem a věšákem.

• Koupelna byla kompletně zrekonstruována a nabízí téměř bezzdvižnou sprchu.

• Obývací/ložnicový prostor nabízí pohodlnou, velkou rozkládací pohovku, malý konferenční stolek, polici, boxspring postel o rozměrech 140 x 200 cm, psací stůl se židlí a 65“ Samsung plochou obrazovku.

• Ručníky, kuchyňské utěrky, přikrývky a polštáře včetně povlečení jsou k dispozici a můžete je využívat.

• V celém bytě jsou položené moderní, odolné podlahové dlaždice 30 x 60 v tmavě šedém designu, což usnadňuje používání a úklid.

• Nová okna a venkovní rolety poskytují dobrou ochranu proti hluku a teplu.

• Malířské práce v celém bytě jsou již dokončeny, stěny jsou natřeny na bílou. Všechny místnosti jsou vybaveny kvalitními stropními lampami.

ENGLISH VERZE NÍŽE

Pokud máte zájem, prosím, stručně se představte.

________________________________________________________

________________________________________________________________________________

If you are interested, please introduce yourself briefly.

______________________________________________________