Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyBerlin Lichtenrade Berlin 12307

Okouzlující, volně disponovaný vlastnický byt pro vlastníka se nachází v městské vile, která byla postavena ve druhé řadě, tedy ne přímo u silnice. Byt se nachází ve 2. patře, kde již začíná střecha. S obytnou plochou cca 62 m² je zde dost místa pro individuální bydlení. Moderní architektura 90. let dodává bytu příjemné a světlé prostředí.

Kromě velmi prostorného obývacího pokoje s přilehlou slunnou terasou je zde i druhý obytný pokoj se světlou střechou až ke stropu. Terasa orientovaná na západ má rozlohu cca 13,5 m², umožňuje daleký výhled na okolní zahrady a zve k příjemnému posezení na čerstvém vzduchu. Kvalitní vinylová podlaha s imitací dřeva v obytných prostorách a chodbách vytváří teplou atmosféru.

Kuchyň může být zařízena podle představ nového vlastníka a disponuje průchodem do jídelny. Zde může být vytvořen také průchod.

Koupelna s oknem je moderně vybavena a disponuje vanou s oddělením sprchy. K bytu náleží také sklepní jednotka, která poskytuje dodatečný úložný prostor. Dále je k dispozici společný sklep pro kola a prádelna.

Bytový komplex je velmi udržovaný. Společenství vlastníků bytů se skládá celkem ze čtrnácti jednotek. Budova byla postavena v roce 1996 a je v dobrém stavu. Topení je zajištěno pomocí plynového centrálního topení (včetně ohřevu vody), takže je v bytě zaručeno příjemné teplo.

Byt se nachází v městské části Lichtenrade berlínského správního obvodu Tempelhof-Schöneberg. Odtud se rychle dostanete do berlínského centra a jižního okolí Berlína. Městská vila byla postavena ve druhé řadě na klidné, zelené vedlejší ulici Bahnhofstraße. Okolí jsou rodinné a dvojdomky, které tvoří prostředí sousedních obytných ulic. K veřejné dopravě máte přístup díky zastávkám autobusů M76, 172, 175, 275 (300 metrů) a nedaleké stanici S-Bahn Lichtenrade se spojem linky S2 (500 metrů). Různé možnosti nákupů (REWE, Aldi atd.) stejně jako kavárny a restaurace jsou dosažitelné pěšky na nedaleké Bahnhofstraße. Jsou zde také školy, školky a ordinace lékařů.

• 2 obytné místnosti s velkou slunnou terasou

• Stav bytu: neobsazený po provedené základní rekonstrukci

• Obývací pokoj cca 28 m²

• Velká, slunná terasa o rozloze cca 13,5 m² (podíl cca 3 m² na obytné ploše)

• Nová, kvalitní podlahová krytina s dřevěnou optikou, bez pražců v obytných prostorech a chodbách

• Koupelna s oknem a vana s oddělením sprchy

• Celý byt je velmi světlý

• Rok výstavby budovy je 1996

• Udržovaný stav bytového komplexu

• Izolační skleněná okna, posuvné dveře na terasu

• Fasáda izolovaná

• Střecha ve dobrém stavu

• Plynové centrální topení s ohřevem vody

• Nová schránková instalace

• Vlastní sklepní jednotka

• Společný sklep pro kola a prádelna k užívání společenstvím

Tato nabídka je určena výhradně kupujícím a nikoliv makléřům. Pokud jste makléř, prosím, nezasílejte dotazy na tuto nabídku. Dotazy od makléřů nebudou zodpovězeny.