Prodej domu 5+kk • 140 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Pěkně udržovaný řadový dům s přibližně 188 m² obytné a užitkové plochy se nachází v prvním vlastnictví a leží v klidné obytné čtvrti v slepé ulici ve Schwaikheimu. Nádraží a autobusová zastávka jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Dům má tři patra plus sklep a nabízí obytnou plochu cca 140 m² a užitkovou plochu cca 48 m². Celkem disponuje 5 a půl pokoji, mezi nimi jednou ložnicí, dvěma dětskými pokoji, dvěma koupelnami, hostinským WC a prostorným obývací/jídelním prostorem. Podkrovní patro je zateplené a díky velkému studiovému prostoru nabízí spoustu místa. V kombinaci s prostorným rekreačním prostorem v suterénu se dům mění v opravdové řešení prostoru. Dále je dům kompletně zkroklý a disponuje velkou terasou orientovanou na jihozápad s velkou zahradou, která zve k relaxaci a užívání si slunce.

K domu náleží také samostatná garáž a parkovací místo. Ty jsou již zahrnuty v pořizovací ceně.

Potřebné renovace byly prováděny průběžně, takže je dům v dobrém stavu.

Nemovitost je ideální pro mladé rodiny a páry.

Děti nachází na zahradě spoustu místa na hry a dovádění. Ať už trampolína, houpačka nebo bazén – možností je téměř nekonečně. I v domě je díky rekreačnímu prostoru a studiovému prostoru na podkroví dostatek místa pro rodiče i děti.

Pracující si oblíbí dobrou dopravní dostupnost. K dispozici je také optické vlákno, které umožňuje bezproblémovou práci z home office, pro který je rovněž prostorově dostatek místa.

Schwaikheim se nachází přibližně 25 minut jízdy autem severovýchodně od centra Stuttgartu. Obec obklopená spoustou zeleně tak nabízí na jedné straně ideální spojení s velkoměstem a na druhé straně malou vzdálenost k rekreačním oblastem Švábsko-les a Švábsko-alt.

Dům leží na okraji obce v řadové osídlení bez průjezdové dopravy. Čistě obytná oblast se nachází v slepé ulici.

Jak ve městě, tak i v okolí nabízí Schwaikheim řadu možností volnočasových aktivit. Louky, pole a lesy poskytují krásné prostředí pro procházky pěšky či na kole. Od sportoviště, přes venkovní bazén až po grilovací místa i dětská hřiště v přírodě – Schwaikheim má co nabídnout. Pro vše, co přesahuje místní nabídku, jsou okolní města, Stuttgart a Ludwigsburg snadno dosažitelná.

Základní potřeby lze vyřídit přímo ve Schwaikheimu. Nejbližší supermarket je vzdálen méně než jeden kilometr. Také lékárny, pekařství a ordinace lékařů se zde usadily.

Od roku 2013 ve Schwaikheimu funguje komunitní škola, která nabízí všechny stupně vzdělávání od první třídy až po maturitu. I pro nejmenší jsou k dispozici hned několik mateřských škol.

Pro vše, co není dosažitelné pěšky, se nachází autobusová zastávka přibližně 300 metrů od domu. Obzvlášť pohodlná je blízká stanice S-Bahn Schwaikheim, kterou lze pěšky dosáhnout za pouhých šest minut. Ta nabízí spojení směrem na severovýchod přes Winnenden do Backnang, stejně jako na jihozápad přes Waiblingen a Fellbach do centra Stuttgartu. Pro dálkové cesty je letiště Stuttgart dostupné autem nebo S-Bahn přibližně do 45 minut.

Obecné údaje:

• Internet: optické vlákno

• Podlahové krytiny: dlažba na chodbách, v kuchyních, koupelnách, WC, koberce v pokojích

• Okna: dřevěná okna hnědá, dvojsklo s izolačními vlastnostmi, elektrický rolety v obývacím pokoji

• Dveře: dřevěné dveře hnědé, v suterénu bílé, rámové prvky z kovu (bílé)

• Vytápění: akumulační topení (Wärmestrom)

• Průměrné náklady na vytápění za měsíc: 200 EUR

Přízemí:

• Otevřený obytný/jídelní prostor s přístupem na zahradu/terasu

• Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči (myčka, varná deska Ceran, trouba, lednice, mrazák)

• Samostatné hostinské WC

• Chodba/šatna

Patro:

• 2 dětské pokoje, z nichž jeden s přístupem na balkon

• Koupelna se sprchou a vanou, dvě umyvadla a WC

• Ložnice

• Chodba

Podkroví:

• Velké zateplené studio

• Koupelna s umyvadlem a WC

• Chodba

• Spousta úložného prostoru na klenbě po obou stranách (odděleně od prostoru)

Sklep:

• Velký zrekonstruovaný rekreační prostor

• Technická místnost

• Sklep

• Chodba

Dům byl dokončen a nastěhován v roce 1979.

Modernizace:

1980/81: Úprava podkroví včetně izolace střechy

1995: Protipožární zabezpečení: uzamykací systém vstupních dveří a uzamykatelné kliky na oknech

1997: Obnova střešních oken

2001: Oprava fasády

2002: Utěsnění střechy garáže

2002: Modernizace hostinského WC

2002: Obnova terasy

2007: Nové pokrytí střechy

2009: Nová vestavěná kuchyň

2011: Dlažba v rekreačním prostoru (suterén)

2024: Tapetování a malování šatny

2024: Zavedení optického připojení (Glasfaser)

2024: Rekonstrukce obou hlavních odpadních potrubí