Prodej bytu 4+kk • 110 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dvě byty v jednom – pro vícegenerační domácnost nebo samostatnou kancelář.

Tento promyšlený byt o dispozici 4,5 pokojů se nachází ve 2. patře třípatrového obytného domu v dopravně zklidněné čtvrti. Dům byl v roce 1996 postaven mým otcem, architektem Wernerem Dambachem, v dobré obytné lokalitě v Herrenbergu jako investiční objekt – vše potřebné, například místní obchody, autobusová zastávka, mateřská škola, škola a centrum města, je dosažitelné během několika minut chůze. Světlý byt o rozloze 110 m² je rozdělen na byt o dispozici 3,5 pokoje a samostatný 1-pokojový byt – ten má vlastní vchod, vlastní koupelnu a koutek pro malou kuchyň. V současné době propojuje obě byty vnitřní dveře.

Dům má celkem 8 obytných jednotek, rozdělených mezi pouze dva vlastníky. Byt je momentálně pronajat (nájemné cca 1000 eur). Prodej probíhá soukromě, bez provize.

Město Herrenberg je díky své bezprostřední blízkosti k hlavnímu městu Stutgartu a historickému centru s nádhernými domy v tradičním fachwerkovém stylu atraktivním životním prostorem s mnoha ekonomickými a kulturními výhodami. Zařízení jako hudební školy, umělecké akademie, veřejné vysoké školy, městské slavnosti a rozmanité akce zajišťují vysokou kvalitu života. Různé obory, jako automobilový průmysl, strojírenství, elektrotechnika, logistika a služby, dávají městu stabilní hospodářskou strukturu.

Prostorný byt má světlý obývací a jídelní kout se směrem na jihozápad a přístřešek přes balkon. Vestavěná kuchyň je prakticky vybavena s vlastními dveřmi. Vnitřní koupelna obsahuje vanu i samostatnou sprchu. Hostinská toaleta se nachází přímo vedle koupelny. Přes spojovací dveře je do hlavního bytu navázán 1-pokojový byt s malou koupelnou, kuchyňským koutkem a samostatným vchodem.

V chráněném vstupním prostoru domu se nachází k bytu patřící garáž a místnost na kola. Na stejné úrovni se nachází prádelna a sklepní místnost (fotografie k těmto prostorám jsou k dispozici na vyžádání). Do budovy je rovněž zařazen i domovní správce.

Zelená plocha za domem může sloužit jako prostor pro grilování a odpočinek, navíc zde je sušák na prádlo pro všechny obyvatele domu, kteří si rádi suší prádlo na čerstvém vzduchu.

Díky dobré tepelné izolaci mimo jiné díky konstrukci z dutých cihel dosahuje dům energetické třídy B.