Prodej domu 7+kk • 200 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V PRODEJI!

Rodinný dům (postaven v roce 1970) byl po koupi v roce 1993 kompletně zrenovován a přestavěn. Byly vyměněny a nové instalovány vodovodní potrubí i rozvody elektřiny. Také koupelna, WC a kuchyně byly kompletně přepracovány.

V průběhu let proběhly další úpravy:

např. výměna oken, nové rolety (automatické ovládání), nové radiátory, částečné podlahové vytápění, nový exteriér, nová garážová vrata, podkrovní prostory (které lze přestavět na samostatný byt) a přestavba sklepních prostor, nátěr fasády domu (2×), měděná obložení a izolace různých místností.

Rozdělení tří pater:

Přízemí: Vstupní část s předsálím, hostinské WC, obývací pokoj, kuchyně, velká spižírna a jídelna

Patro: Chodba, dětský pokoj, kancelář neboli druhý dětský pokoj, ložnice, šatna, koupelna s rohovou vanou, sprcha, WC

Podkroví: 2 pokoje, vestavěné skříně, koupelna (sprcha, WC)

Sklep: Hobbystický sál, WC, sklep pro potraviny, sklep, prádelna, kotelnna a prostory pro nádrž (olejové topení)

Garáž pojme 1 auto (velikost VW dodávka) a má navíc prostor pro další úložný prostor po straně. K dispozici je také jedno další parkovací místo (aniž by blokovalo vjezd před garáž), kde lze zaparkovat další auto.

Na zahradě se nachází cisterna (6000 l), nový zahradní domek pro zahradní nářadí a pavilon s výhledem na velkou, odolnou palmu. Terasa nabízí dostatek místa pro velké rodiny. 2 markýzy (na balkoně a terase) poskytují stín. Přístup na terasu je možný po mostě, pod kterým se nachází rybníček s rybami.

V roce 2006 byla na střeše instalována fotovoltaická elektrárna (8,8 KW peak) (doba provozu 20 let, garantovaná odměna za dodávku elektřiny 52 ct/kWh). Doba provozu trvá ještě do září 2026. Měsíční výtěžek cca 450 EUR může být např. použit na splátky úvěru.

Rodinný dům se nachází nedaleko centra. K sportovištím, školám, mateřským školám, obchodům Rewe a do centra lze pohodlně dojít pěšky.

Nordheim se nachází v okrese Heilbronn. Obec má přibližně 7200 obyvatel a je dobře dostupná po venkovských silnicích.

Jsou zde vlaková spojení Stuttgart/Würzburg a regionální vlakové linky, např. do Lauffen, Bietigheim-Bissingen nebo do Bad Friedrichshall, Osterburken. Také pravidelně jezdí autobusy do Heilbronn či Brackenheim. Zdarma občanský autobus (úterý a čtvrtek) spojuje centrum s nádražím a různými možnostmi nákupů.

Obec dále disponuje mimo jiné vytápěným venkovním bazénem, sportovišti (tenisový kurt, jezdecký areál, fitness centrum) a bike parkem. Ve středu obce se nachází knihovna s širokým výběrem pro malé i velké. Jsou zde také kadeřníci, pedikérství, rehabilitační ordinace a lékárny. V obci se nachází také domov pro seniory a obytný park s asistovanými byty. V nabídce gastronomie jsou kavárny i restaurace.

Pravidelně se koná tržnice. Dále je zde řada dalších nákupních možností (např. optici, pekárny, řeznictví, Lidl, Rewe, obchod s nápoji, prodej vín přímo od producenta).

Na místě působí jesle, několik mateřských škol, sportovní hala, základní škola a škola Kurt-von-Marval (společná škola). Na střední školy (např. v Lauffen) jezdí školní autobusy.

Okres proslul tím, že se zde každoročně konal „květinový léto“, při kterém byla rozsáhle přestavěna radnice s přilehlým parkem. Také se zde každoročně koná parkový festival. Kromě toho je k dispozici řada spolků. Tankovací stanice je rovněž přímo v obci.

Podlahové vytápění v jídelně, koupelnách v patře a v podkroví i v hobby místnosti, téměř všude moderní dřevěné stropy s integrovaným osvětlením, elektricky ovládané markýzy, vestavěné skříně v chodbě a podkroví, mnoho zásuvek (i u oken, sloužících jako dekorace), nový zahradní domek, částečná izolace vnějších zdí.

Podkroví by mohlo být využito jako samostatný byt. Jedna ze stěn může být s minimálním úsilím odstraněna – čímž vznikne velký obytný prostor s další ložnicí a koupelnou. Připojení pro kuchyň je již zajištěno. Je možné i samostatné vnější schodiště.