Prodej bytu 5+1 • 92 m² bez realitkyPetržalka - Lúky, Bratislavský kraj

Durch die Lage im 1 Obergeschoss und den Holzfußböden ist die Wohnung von sich aus warm und behaglich.

Vzhledem k umístění v prvním patře a dřevěným podlahám je byt sám o sobě teplý a útulný.

Innerhalb der Wohnung befinden sich die geräumigen Zimmer auf zwei Ebenen und bietet daher interessante Gestaltungsmöglichkeiten.

Uvnitř bytu se prostorné místnosti nacházejí na dvou úrovních, což nabízí zajímavé možnosti zařízení.

Die überdachte Veranda lädt zum Verweilen ein. Sie hat einen direkten Abgang auf die Terrasse im hinteren Gartenteil. Wohlfühlambiente ist hier Programm.

Zakrytá veranda zve k posezení. Má přímý výstup na terasu v zadní části zahrady. Pohodová atmosféra je zde samozřejmostí.

Der Vorgarten kann ebenfalls vielseitig genutzt werden. Aufgrund des alleinigen Nutzungsrechts kann er auch zum Stellplatz umgestaltet werden (lt. Aufteilungsplan). Gemeinschaftsstellplatz nach Absprache möglich.

Předzahrádka může být rovněž využita různými způsoby. Díky výhradnímu právu užívání může být také přeměněna na parkovací místo (podle plán rozdělení). Společné parkovací místo je možné po dohodě.

Das Hausgeld ist inklusive Verwalterkosten, Heizungsabschlag und Rücklage. Es kann individuell festgelegt werden.

Poplatky spojené s domem zahrnují správu, příplatek za vytápění a rezervu. Lze je stanovit individuálně.

Dettingen wird gerne als Perle des Ermstals bezeichnet, ist von Wiesen, Äckern und Wäldern umringt und ist Teil des schwäbischen Biosphärengebiets. Trotzdem ist es eine Gemeinde mit innovativen Industrie- und Handwerksunternehmen.

Dettingen je ráda nazývána perlou Ermstalu, je obklopena loukami, poli a lesy a je součástí švábského biosférového území. Přesto jde o obec s inovativními průmyslovými a řemeslnými podniky.

Eine gute Anbindung an die nächstgrößeren Gemeinden und der Metropole Stuttgart ist gewährleistet. Das Haus und somit die Wohnung liegen am Rande des Ortskerns und daher in einem ruhigeren Teil der Gemeinde.

Dobrá dopravní dostupnost do nejbližších větších obcí a metropole Stuttgart je zajištěna. Dům, a tedy i byt, se nachází na okraji centra obce a proto v klidnější části.

Bausubstanz und Energieausweis

Stavební stav a energetický štítek

Baujahr 1920, erste Grundsanierung 1980, standardmäßige Außendämmung 1995, Wohnraum mit zum Teil massivem Ahornholzparket und massivem Fichtenholzboden.

Rok výstavby 1920, první zásadní rekonstrukce v roce 1980, standardní vnější izolace v roce 1995, obytné prostory částečně s masivním javorovým parketovým dřevěným obkladem a masivní smrkwoodou podlahou.

Neue Gas- und Warmwasserheizung seit 2021

Nové plynové a teplovodní vytápění od roku 2021

Gebäudeenergiebedarf 295,26 kWh/(m²*a)

Energetická náročnost budovy 295,26 kWh/(m²·rok)

Gebäudedach seit Dezember 2024 neu.

Střecha budovy je nová od prosince 2024.