Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prodáváme zde náš zrenovovaný třípokojový byt se dvěma balkóny, nacházející se v osmifamily domě s garáží. Tento vícebytový dům se nachází na Rudolfshöhe.

Byt byl v posledních letech komplexně zrekonstruován:

– nová, prostorná a kvalitní vestavěná kuchyň (2018),

– nové koupelna s velkou sprchou (2019),

– všechny stropy a stěny jsou nově omítány, snadno udržovatelná vinylová podlaha (2018) dodává interiéru celkový dojem.

Také elektroinstalace včetně nového jističového rozvaděče byla v roce 2018 obnovena.

Oba balkóny byly renovovány v roce 2017; na jižně/západní straně je balkon vybaven elektrickou markýzou, zatímco na severně/východní straně je od roku 2020 ustálená střešní krytina.

Všechna okna (s dvojskly) mají elektrické žaluzie, přičemž elektrické rolety byly kompletně instalovány v roce 2021.

Garáž je vybavena elektrickými garážovými dveřmi s dálkovým ovládáním (2022).

Nové bezpečnostní vstupní dveře byly nainstalovány v roce 2022.

Střecha domu byla kompletně zrekonstruována v roce 2015 a byl instalován nový topný systém se zásobníkem.

Střecha garáže byla obnovena v roce 2019.

V současné době nejsou na domě plánovány žádné další rekonstrukce.

Nová vestavěná kuchyň a nábytek v koupelně jsou součástí kupní ceny.

Celkově jde o skvělý, solidně zrekonstruovaný a světlý třípokojový byt, do kterého se můžete nastěhovat a cítit se jako doma.

Lokalita:

Čtvrť Aich v obci Aichtal (Rudolfshöhe) s přibližně 3100 obyvateli nabízí kvalitní infrastrukturu a vysokou hodnotu bydlení i volnočasových aktivit. V okolí naleznete bohatou kulturní nabídku a aktivní společenství s různými sportovními a volnočasovými zařízeními.

Základní, dílčí a střední škola stejně jako mateřská škola se nacházejí přímo v blízkosti, ve vedlejších obcích jsou snadno dostupná školní centra a střední školy. Aichtal, Rudolfshöhe je autem dosažitelný z Stuttgart, Reutlingen a Tübingen přes státní silnice 27 a 312 přibližně za 25 minut. Letiště Stuttgart a nejbližší uzly k dálnici A8 jsou vzdáleny asi 10 kilometrů. Výstavní areál je dostupný za přibližně 15 minut.

Makléřské poptávky nejsou vítány. Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!