Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyAm Flachsfeld 6, , Dolní Sasko

Maisonette byt v horním patře zaujme velkými prosklenými fasádami v obývacím pokoji orientovaném na západ s přilehlým balkonem.

Zvláštní kouzlo nabízí půdní místnost přístupná točitým schodištěm, která je opatřena velkými okny na štítní straně.

Čeká vás přibližně 65 m² obytné plochy se 3 pokoji. V prvním patře se nachází koupelna s denním světlem, ložnice, kuchyň a obývací pokoj. Pevným točitým schodištěm se dostanete na zrekonstruovanou půdu s útulným dřevěným obložením a velkou prosklenou fasádou. Nejedná se, jako u jiných maisonette bytů, o palandu, ale o samostatně uzavřený prostor.

K bytu náleží sklepní místnost, parkovací místo pro automobil, společný místnost pro kola v přízemí (garáž) a také společný prádelní a sušárenský prostor ve sklepě.

Byty se nachází v udržovaném domě pro čtyři strany v klidné rezidenční oblasti se hrací ulicí. Dům byl postaven v roce 1995 masivní výstavbou s obkladovou omítkou a sedlovou střechou na pozemku o rozloze 579 m².

Měsíční poplatek za správu činí přibližně 50 € na byt. Elektřina a plyn jsou smluvně zajišťovány každou stranou přímo s dodavateli.

Byty jsou v současné době pronajaty. Příjmy z nájmu činí přibližně 5 300 € za byt ročně. Je sjednaný indexovaný nájem, který se proto řídí spotřebitelským indexem.

Oba byty v horním patře jsou k prodeji, přičemž uváděná cena platí pro každý byt zvlášť.

Klidná, ale zároveň centrální poloha v ustálené obytné čtvrti z 90. let – ulice je dopravně zklidněná (rychlost chůze). Okolní zástavba je převážně tvořena samostatně stojícími rodinnými domy a malými vícebytovými domy. Nádraží, nejbližší supermarket i hlavní ulice jsou dosažitelné za pouhých přibližně 1 km nebo 3 minuty na kole. Základní a střední škola se nachází dvě ulice dál, za nimi začíná nádherná krajina Geest s jemnými kopci a lesy.

Syke, město v zeleném prostředí, se nachází na severovýchodě přírodního parku Wildeshauser Geest. Se svými 25 000 obyvateli má malé městské kouzlo a zároveň nabízí se svou blízkostí a dobrou dostupností do Bremenu vše, co lze od dobré lokality očekávat. Město Syke disponuje velmi dobrou infrastrukturou; obchodní možnosti, lékaři, všechny typy škol a mateřských škol jsou snadno dostupné. Nabídka volnočasových aktivit je rozmanitá a zahrnuje vše od kina, divadla, krytého a venkovního bazénu, přes gastronomii až po nejrůznější sportovní aktivity. Bremen a dálnicové napojení na A 1 jsou dosažitelné za přibližně 20 minut, letiště Bremen za cca 25 minut. Syke leží na železniční trati Bremen–Osnabrück, centrum Bremenu je dosažitelné za přibližně 15 minut.

– Obývací pokoj (20 m²), zrekonstruovaná půda s dřevěným obložením (18 m²), ložnice (9 m²), kuchyň (7 m²), koupelna s přirozeným denním světlem, vanou a sprchou (5 m²), sklepní místnost (6 m²), balkon (5 m²) a chodba

– V každém bytě je vytápění a ohřev vody zajištěn plynovým podlažním kotlem (obnoveno v roce 2015)

– Podlahové krytiny jsou z dlaždic a laminátu

– Kabelové připojení je k dispozici, optické vlákno je v plánu

– Společný prádelní a sušárenský prostor

– Společná garáž pro kola a prostor pro odpadkové koše

– 1 venkovní parkovací místo, celkem 6 parkovacích míst pro 4 byty

– Částečná společná zahrada s prostorem pro hernu

– Dům je dobře izolován (včetně půdy a sklepu), plastová okna jsou vybavena dvojitým zasklením

– Energetická spotřeba dle energetického štítku (stav 2024) činí 96 kWh na m² ročně