Prodej bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyHugo-Cassirer-Straße 11 Berlin Hakenfelde Berlin 13587
Hugo-Cassirer-Straße 11 Berlin Hakenfelde Berlin 13587MHD 1 minuta pěšky • Výtah • GarážCena550 000 €
Přeloženo pomocí AI
V přiloženém exposé k nabídce nemovitosti ve formátu PDF naleznete všechny informace a dokumentaci k vlastnickému bytu. Nejprve několik poznámek:
Elegantní obytná věž, postavená v letech 2018 až 2020, novostavba odpovídající těm nejvyšším požadavkům, s vybranou značkovou kvalitou, nadprůměrnou obytnou hodnotou, ohromujícím standardem kvality, novou elektřinou, energeticky nadprůměrně dobrými vlastnostmi (A, podle energetického štítku) a s mírnými režijními náklady včetně zatížení základem daně (která už byla stanovena pro rok 2025).
Byt má užitnou plochu přibližně 101 m², včetně balkonu o rozloze přes 12 m². Při výpočtu obytné plochy se balkon počítá pouze z 50 %.
Působivá obytná věž na poloostrově u Havel je dominantou zátoky Spandauer Maselakebucht oproti ostrovu Eiswerder. Most spojuje park Maselake s „Starým severním přístavem“. „Park u vody“ je rozsáhlý zahradní areál u zátoky Maselake a místo setkání pro rybáře, surfaře, plavce i všechny milovníky vody a lodních přístavišť.
- V případě potřeby je možné zakoupit místo v podzemní garáži.
- Balkon směřující do parku s výhledem na zátoku.
- Otevřený obytný prostor s vestavěnou kuchyní.
- Trojitě zasklená a místy celoplošná okna.
- Všechna okna s elektrickou ochranou proti slunci.
- Podlahové topení ve všech místnostech.
- Energetický štítek "A" – optimální (energeticky úsporný)
- Parkety z masivního dřeva.
- Dvě koupelny, včetně sprchové vany.
- A mnoho dalšího, viz přiložené exposé.
Nabídka nemovitosti je pro kupujícího bez provize.
Vaší kontaktní osobou je Renée Posser, kterou můžete kontaktovat na adrese office@teamcreb.de
Teamcreb Immobilienmanagement GmbH
Höhmannstraße 2
14193 Berlín
+49 30 844 19 461
office@teamcreb.de
www.teamcreb.de
Registrový soud: Okresní soud Charlottenburg
Registrační číslo: HRB 227158 B
Dozorový orgán pro udělení licence podle § 34c GewO
Městská část Steglitz-Zehlendorf v Berlíně
Oddělení nemovitostí a dopravy
Městský úřad (obchod)
Finanční úřad pro právnické osoby
Daňové číslo: 37/555/51510
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 893148 |
|---|---|
| Dispozice | 4+1 |
| Stav | Po rekonstrukci |
| PENB | A - Mimořádně úsporná |
| Cena za jednotku | 5 789 € / m2 |
| Užitná plocha | 95 m² |
|---|---|
| Dostupné od | 1. 5. 2025 |
| Podlaží | 5. podlaží z 17 |
| Stáří | Nad 50 let |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
MHDSpandauer-See-Brücke
🚶 115 m (1 min)
PoštaPost
🚘 3 114 m (6 min)
ObchodSüßbrot
🚶 182 m (2 min)
BankaSparkasse
🚘 3 278 m (6 min)
RestauraceImbiss an der Wasserstadt
🚶 264 m (3 min)
LékárnaKiwi Apotheke
🚶 248 m (3 min)
ŠkolaHavel-Grundschule
🚘 1 157 m (3 min)
Mateřská školaKita Havelpiraten
🚶 308 m (4 min)
SportovištěKickerworld Berlin
🚘 1 298 m (3 min)
Hřiště
🚶 110 m (1 min)
Vzdálenost k:
Cena550 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.